界面新闻记者 |
王健林身边的万达老臣们又进行了职位调动。
3月13日晚间，据上清所官网，大连万达商业管理集团发布公告称，齐界因为“个人原因”于近日辞去公司董事长职务。已选举肖广瑞担任公司董事长，任职期限至2025年5月。
公告还表示：“本次董事长变动为公司正常的人员调整，不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力产生不利影响。”
作为万达二十余年的老臣，57岁的齐界此次辞职并非离开万达，他依旧为万达集团的总裁和董事，是仅次于王健林的“二号人物”。
齐界2000年4月就加入万达集团，曾担任公司总裁、执行总裁、副总裁及南方项目管理中心总经理多个职务。2020年1月，担任万达集团总裁18年的丁本锡宣布退休后，齐界接任万达集团总裁，同时还身兼万达地产集团的董事长，万达商管集团的董事长兼总裁。
近两年，齐界的身份数次发生来回转变，已经让出多个子公司的职务，工作重心向万达集团转移。
一位接近万达人士对界面新闻确认称，目前齐界仍担任万达集团副董事长、总裁。
齐界在万达商管自2012年算起已有10年任职经历，在2020年升任万达集团总裁的三个月后，原万达集团高级副总裁兼人力资源管理中心总经理肖广瑞接棒齐界，转任万达商管执行总裁。
肖广瑞也是2001年就加入万达的老臣，历任人力资源部总经理、总裁助理、副总裁，并非业务线主管。
2021年3月，万达开始拆分轻资产商业运营业务冲击港股IPO，引入珠海国资战投正式成立珠海万达商管，齐界为董事长，肖广瑞担任总经理及董事。
当年8月，正值珠海万达商管向证监会递交IPO审批材料之时，万达商管发布公告称，肖广瑞辞去公司总裁职务，齐界再度接过了万达商管的日常运营。
业内人士认为，这次换防主要是要求强调发行人的人员独立，即拟上市公司的总经理等高管不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务。
界面新闻注意到，今年2月17日证监会发布境外上市备案管理相关制度规则，自2023年3月31日起实施，新规并无上述规定。
如今将董事长一职再交由肖广瑞，再加上去年5月总裁职位交给张霖，齐界算完全离开奋斗多年的商管集团。
无论是齐界、肖广瑞还是张霖，都是万达如今为数不多的老将，曾并肩工作的一些“元老级”人物陆续离开。既有陈平、尹海、丁本锡等人退休，也有多位高管辞职出走。
2019年，在万达商业、金融集团工作了17年的曲德君出走新城控股，2020年，地产集团总裁吕正韬离开万达加入了一个山东房企，2022年，执掌万达电影近十年的文化集团总裁曾茂军辞职。
除此之外，2020年时，万达商管副总裁梁飞建、沈嘉颖等人均辞任，而前商管集团副总裁朱战备因涉嫌贪腐于2020年底被除名。
如今，齐界、肖广瑞和张霖开始扛起万达的大梁。张霖接过了曾茂军的职位，重回文化集团，并且为万达电影、万达地产集团的董事长，肖广瑞则主要负责商管集团，肩负推动IPO的重任。
过去一年内，万达商管靠收租度过了新一轮行业调整周期，最新运营数据还保持难得的增长。2022年，万达商管实现总收入553.1亿元，完成其年计划的99.6%，同比增长7.4%，其中租金收入508.5亿元；商铺出租率98.7%，租金收缴率100%。
此前有消息称，珠海万达商管预计将在2023年二季度完成在香港IPO上市。不过知情人士对界面新闻表示，第三次递交的招股书是要在二季度过期失效，不过目前还没拿到“大路条”。接近万达人士则对上市进展不予置评。
除了继续推动商管上市，万达今年的计划明显还有“文旅再出发”。2022年，万达文旅高调亮相卡塔尔世界杯，似乎就在向全世界宣告回归。
接近万达人士对界面新闻透露，文旅核心团队还在，2017年时几乎以6折价格转让文旅资产给融创之后，万达想发展文旅主要是没有土储，所以除推动延期的存量项目开业外，拓展新项目也会偏重轻资产。
今年春节过后，王健林辗转北京、河南洛阳、吉林长春、贵州等考察文旅产业，齐界也出现在四川内江等文旅城项目的攻坚大会上，强调该项目要于今年建成。此外，齐界还在多个布局文旅项目的地方“搞钱”。
比如2月份王健林与洛阳市委书记、市长交流座谈之后的3天，齐界就在郑州出席万达与中原银行签署战略合作协议的现场，其中提及，未来5年，中原银行将配置不低于100亿元的专项资金，全面支持万达集团在河南省的项目运营建设及优势资源开发。
随后，齐界又赶赴黑龙江与哈尔滨银行签署合作协议，后续双方将加大在黑龙江省内项目的合作力度。
在具体融资方面，万达今年在境内外都有明显进展。据上交所披露，大连万达商管集团计划发行60亿规模的公司债。在境外美元债市场，万达已成功“破冰”，两个月连发两笔美元债，合计7亿美元，并获海外投资者疯抢。
以千亿身价重回胡润百富榜内房企首富的王健林，如今动作频频，有关资本市场和对文旅的执念，他都想再度拿回。
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