上周,据本站统计,南京楼市共8大楼盘领取一批房源销许,分别是嘉璟峰、金陵星图、龙湖天曜城、都会江来、百家臻园、雨悦光年、万科朗拾和深业南湾上府。其中,仅嘉璟峰跟万科·朗拾两家楼盘摇号。
嘉璟峰已于上周五上午11时开盘,共170组摇50套房源,中签率29.4%;
万科·朗拾刚于今日中午结束报名,据“宁小通”显示,项目共801组摇120套房源,初步中签率约15%。值得注意的是,此次是项目最后一批次房源。
与万科朗拾同日领取销许的河西南南湾上府,目前项目也已经结束报名,但项目因报名人数并未达到摇号要求,项目将平推入市。
01、7人买一套,小行红盘最后120套房源,明日摇号
今日中午,城南小行热盘——万科·朗拾报名结束,目前项目摇号清册已出炉,据“宁小通”显示,项目本次共吸引了801组买房人成功报名,初步中签率约15%,中签率再创新低。
据南京公证处消息,项目第一轮摇号时间暂定于2023年3月21日15时。
3月17日,万科朗拾领取项目最后一栋2号楼销许,共120套(人才36套、无房36套),户型面积约109、139㎡,全装修销许均价42194元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,首付3成,无需验资。
加推户型:
装修方面,三大件为大金中央空调、威能地暖、朗思威新风;厨房配备博世灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机,及弗兰卡大单水槽+抽拉式水龙头,柏丽橱柜;卫生间,选用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒龙头......
在全屋智能方面,万科·朗拾将与华为开展合作,引入定制版华为智能中控系统,控制家中监控、清洁、厨房家电、用水等多种设备,并配备了环境控制系统和智能门锁。
值得注意的是,2号楼作为项目最后的一栋,该栋楼南向采光、视野无遮挡,距离小区内部打造的草间茶座、氧气花园等中央景观都很近,属于小区的楼王。该项目自去年10月首开,项目已四开四捷,去化速度快、成绩好,是2022年南京楼市的当红热盘之一。
去年10月26日,项目首开3号楼,房源基本售罄,共120套全装修房源,销许均价40982.35元/㎡,另有4000元/㎡升级装修包可选,首付最低3成起。成功报名数520,综合中签率约23%。
去年11月16日,项目加推4号楼,共120套房源,吸引了373组摇号,中签率32.2%;
去年11月28日,项目加推5号楼,共111套,平推入市;
去年12月14日,加推1号楼,基本上售罄,共120套,共吸引295组买房人报名,综合中签率40.7%,平均3人抢一套。
此次,项目收官的120套房源,吸引了801组买房人成功报名,初步中签率约15%,中签率再创新低。
值得一提的是,就在上周五,南京今年首场土拍出让了一幅G06地块,该地块紧邻万科朗拾,G06地块,经过38轮竞价触顶摇号,最终被昆山钜康以总价15.85亿元拿下,成交楼面价 26364元/㎡。因地块并未设置未来限价,未来价格值得期待。但有消息透露该楼盘也将由万科参与开发。
此外,同批土拍中,引起最激烈争夺的当属雨核G05地块,经过61轮竞价触顶摇号,最终被万科以总价27.5亿元拿下,成交楼面价28177元/㎡;手握楼市两大热门板块优质宅地,无疑万科将再次崛起。
02、河西南南湾上府报名结束,首付3成,平推入市
3月17日,河西南南湾上府也领取项目8号楼销许,共116套(人才35套、无房35套),户型面积约143㎡,全装修销许均价46178元/㎡,另有4560元/㎡装修升级包,首付3成,验资180万元。
加推户型:
一房一价表:
据“宁小通”显示,项目因报名人数并未达到摇号要求,项目将平推入市。
南湾上府于去年10月26日首开5、7号楼,共108套房源,户型建面165、188㎡,销许均价约46224元/㎡,另有4560元/㎡升级装修包可选,首付8成,验资511万。当时共吸引132组报名摇号,综合中签率为81.82%。
据南京网上房地产显示,截至目前项目108套房源累计认购+成交共42套,去化不足4成,位于“宇宙中心”的河西南,去化成绩确实有点惨。
写在最后:
值得注意的是,除了嘉璟峰已开盘、万科朗拾待摇号,其他楼盘因报名人数达不到摇号要求,均平推入市,有意向的买房人可以多多关注。
百家湖——百家臻园本次将加推4号楼,共52套,建面约143㎡,精装修销许44665元/㎡,另有2800元/㎡升级装修包可选,首付3成起,无需验资。
项目共规划了7栋臻品住宅,前期推售的几栋房源基本售罄,这次推售的是4号楼是小区最后一栋143㎡户型,仅有52席、最后一次入手143㎡的机会。
岱山——万科雨悦光年本次将加推10号楼,共44套,户型面积约108㎡,全装修销许均价31942元/㎡,另有2000元/㎡装修升级包,首付3成起。
值得注意的是,项目是南京市场难得的容积率仅约1.5的低密住宅,项目打造8-11层洋房,得房率非常高约80-85%,一梯两户设计。
浦口城南中心——金陵星图本次将加推5、7、10号楼,共312套房源(人才94套,无房94/125套),建筑面积约89、113、139㎡,全装修销许价约30351元/㎡,另有2500元/㎡的升级装修包,首付3成,验资78万元。
雨山路——龙湖天曜城于3月18日首开1、2、3号楼,共324套房源(人才98套,无房98/130套),建筑面积约89、115、132㎡,精装修,销许均价29335元/㎡,另有升级装修包2000元/㎡,首付3成。
葛塘——都会江来府本次将加推12、13、14号楼销许,共206套(人才62套、无房62/83套),户型面积约89、108㎡,全装修销许均价20612元/㎡,首付3成,无需验资。
来源:推广
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