今日，据“颐居建设”微信视频号消息，颐居2023的崭新启航，迎春上新，三子齐发璀璨相映！

颐和·铂樾府

颐和·铂樾府的前身河西南G71地块，是去年10月19日，经2轮竞价，被颐居以总价约13.3亿拿下，楼面地价约32527元/㎡，未来房价不限价。

根据规划，项目拟建5栋17层小高层，其中4号楼为一个单元，剩余4栋楼都是2个单元。

在户型面积上，项目预计打造建面约115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三种科技系统户型，全一梯一户式入户。从公示的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃，建筑风格现代简约。

据此前置业顾问消息，河西南颐居G71项目即将启动，预计今年上半年上市！

颐和·铂樾府位于河西南，靠近地铁2号线天保街站；商业上，目前河西南金地广场已开业，同时周边还有华侨城欢乐滨江等商业体在建；教育资源上，还有以及规划中的7#小学、8#小学、4#初中等。

临近枫璟雅园、颐和云台源筑，旁边就是同批次拍出的建发·缦云、奥体建设G72项目，三者并成为河西南螺塘街新“三剑客”。

奥体建设G72：2022年10月，河西南G72地块被奥体建设以底价16.1亿拿下，成交楼面价32233元/㎡，不设定毛坯销售限价。根据规划，项目拟建4栋31层住宅，楼间距最大超75米，并且带下沉庭院。

据了解，奥体建设G72地块预计约248套，起步户型在200㎡，未来预计总价约1000万起步（最终以开发商公布为准）。

建发·缦云：2022年10月19日，经过2轮竞价，河西G73地块最终被厦门建发以总价约21.8亿元拿下，成交楼面价32404元/㎡，预计精装均价在5.5万/㎡，无升级精装包。

根据规划，拟建9栋楼，全部17层小高层，共分为两个地块建设，其中A分区4栋楼，B分区5栋楼；主力户型建面约125、145、180㎡三种，据悉，项目售楼处预计最快五一期间公开，预计最快将于5月底首开！

本月初，项目正式公开位于华彩天地一楼的城市展厅，并官宣案名为“建发·缦云”，建发·缦云是厦门建发继建发·珺和府、金鼎湾·和禧后在河西南的第三个作品，还是挺值得期待！

此外，河西南还有4家在售项目。

中北金基涵樾府，预计4月上旬加推收官楼栋1、5号楼，共104套房源，主力户型建筑面积约175㎡以及底跃户型。

枫璟雅园， 目前主售3号楼以及7、9号楼剩余少量房源，3号楼户型建面112㎡，全装修销许均价约50516元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。7、9号楼户型建面128、143㎡，全装修销许均价约49072元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。南湾上府，刚于本周二加推8号楼，共116套，户型面积约143㎡，全装修销许均价46178元/㎡，另有4560元/㎡装修升级包。首付3成，验资180万元。

嘉璟峰，刚于上周五（3月17日）加推共50套房源，吸引了170组买房人摇号，中签率29.4%。项目此后就仅剩余E地块6#最后1栋楼待加推。

颐和·缦山

颐和·缦山项目的前身是安居马群G36地块，2022年7月12日，该地块被安居底价拿下，成交总价9.5亿，楼面地价17562元/㎡，毛坯限价31300元/㎡。

根据规划，项目将拟建5幢26F高层住宅，楼间距在54米及以上。

从公示的效果图来看，项目外立面灰白相间，窗墙比较高，线条感明朗，整体呈现现代简约风。

目前，马群板块内在售新房稀缺，仅中海钟山印跟润栖府有少量房源在售。

中海钟山印，清盘中，底复主力户型建面204、208、225、228㎡，精装修单价26000元/㎡起，总价531万起，首付3成。预计2023年5月整体交付

润栖府，主售6、7号楼以及3、5号楼，主力户型建面约89、104、125㎡，全装修销许均价约33425元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包。预计2024年4月30日交付

此外，就只有颐和·缦山跟南京地铁马群G10两个纯新盘待入市，补仓区域新房！

马群G10地块：2022年4月22日，南京地铁以底价18.9亿成交G10地块，未来最高毛坯限价31310元/㎡。地块紧邻地铁S6号线百水桥站，地理位置上佳。项目至今依旧未出规划，入市时间或许在颐和·缦山之后。

颐居河西中G67项目

就在本周一，颐居河西中G67项目户型刚被曝光！

据悉，颐居G67共打造两种户型，建面约268㎡、387㎡，各规划了5幢楼。其中：

建面约268㎡4房2厅4卫户型，两梯两户，层高约3.3米。

户型特点：客餐厅面积超60㎡，横厅面宽约7.2米、阳台开间约10.6米；四套房设计，主卧套房约50㎡带独立衣帽间+独立卫浴……

建面约387㎡4+1房三厅四卫户型，每层就是一户、层高约3.5米。

户型特点：约90㎡LDK客餐厅一体化设计，横厅面宽约9.6米、阳台开间约13.4米；三厅设计，独立多功能家庭厅；四套房设计，约75㎡行政套房主卧；飘窗超10个；

根据此前公示的规划方案，项目将打造10幢27-30F高层，约430户科技住宅；此外项目还将打造约2000㎡下沉式会所、约4万㎡森系景观、350㎡下沉式庭院……可谓接下来南京顶豪项目2.0版本的标配了！

据此前南京公共资源交易平台发布的颐居NO.2022G67地块项目监理招标公告显示，项目估算价约203648万元，总工期要求935日，施工开工日期预计在2023年3月6日，工程竣工日期预计在2025年8月28日。

据了解，项目预计将于下半年上市，按照268㎡、387㎡户型计算，未来总价预计达到2000万+。

颐居G67地块是去年第三批集中出让的地块之一，当时G67地块历经44轮竞价，最终被颐居以54.7亿总价拿下，楼面地价40828元/㎡，不设毛坯限价，溢价率8.7%。

颐居G67项目位于河西中部中心区、建邺高新区（新城科技园）中部，地块区位优势明显，周边较多高新产业公司，区位优势很明显。

地块周边的配套也非常完善，紧邻奥体大街、梦都大街、在建地铁7号线新城科技园站。龙湖天街、徐矿广场、华采天地等分布周围；教育方面，临近新城小学、新城中学以及在建的科技园学校。

并且地块规模比较大，项目打造可发挥的空间大，北侧就为刚完成最后一次加推的颐和源璟项目。所以一开始项目土拍后，该项目也被认为将打造颐和源璟2.0版本。

一直以来，河西中作为河西的价值高地，由于可供开发土地紧张，新房项目非常稀缺。

目前奥体建设丹若园已加推完毕迎来收官，越秀和樾府仅剩一栋楼待加推，海玥花园也仅剩余一栋楼待加推，仅剩颐居G67一家纯新盘待加推。