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界面新闻编辑 | 刘素楠
480米浦西新地标开工建设，80多年历史的雷士德工学院修缮一新，核心区二层连廊示范段竣工验收……自2020年新一轮开发建设启幕，在黄浦江、苏州河交汇处，上海虹口北外滩在如火如荼的建设中破土而出、茁壮成长。
“每一寸土地都要认真研究。”其背后的北外滩开发建设团队，在近4平方公里范围内，以绣花和工匠精神精心打磨每件作品，打造“上海北外滩、浦江金三角”。
北外滩开发办主任，北外滩集团党委书记、董事长程军表示，“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目标，决定了北外滩开发建设时间紧、任务重，必须以高度的使命责任感来开展工作。
百年工学院：修旧如旧
1926年，侨居上海的英国建筑工程师亨利·雷士德留下一份遗嘱，提出用部分遗产在沪建立一所专业的工程技术院校。于1934年落成启用的雷士德工学院，成为近代上海著名的工科类院校。2021年，虹口启动对这座优秀历史建筑的修缮工程，修缮面积7800余平米。
北外滩集团开发建设中心、雷士德工学院项目经理张鑫表示，工程主要对主楼进行保护性修缮，在消除现有结构安全隐患的同时，恢复建筑历史风貌和装饰特色。
主楼三层的原绘图教室是修缮的重点保护区域。界面新闻采访中注意到，这间绘图教室设计精巧，采用了锯齿形的天窗设计，锯齿朝向东北方向，通过漫反射获得天光，使得室内采光均匀而稳定，有利于绘图。
据张鑫介绍，施工团队首先拆除了室内后期增加的隔墙，恢复了其大空间格局。在剥除原墙面涂料粉刷层后，发现墙面还留有1930年代的木模板印，建筑的历史年代感油然而生，因此施工团队大面积保留并且裸露出室内墙体。
施工过程中，张鑫与团队发现房屋整体平均向北倾斜一定角度，剪力墙上出现了贯通裂缝。为最大程度“修旧如旧”，团队最终采用‘粘钢加固”的方式，并在墙体绘制天梯图案，“这样看来，墙体的天梯蔓延向上，像去开锯齿天窗一样，工业风浓厚，整体设计实用且美观。”张鑫说。
工学院建筑内7个壁炉上的釉面砖，均为1934年英国进口，修复仿制难度极大。
张鑫说，北外滩开发建设团队经过好几批次砖窑烧制，效果仍达不到修缮预期。为了更好地呈现修缮效果，团队寻找专业美院的师生，通过制作砖体白膜、采用矿物颜料一块一块手工描绘出冰裂纹肌理、最后封釉等三道工序，较完美地呈现了与历史原物相近的釉面砖。
工程修缮期间，施工设计团队几乎每天都开会，在“头脑风暴”中收获了不少惊喜。张鑫认为，修缮程度永远没有最好，如果有时间，团队还可以做得更好。
修缮一新的雷士德工学院，成为了北外滩核心区域建筑、功能新旧融合的最新实践。目前，上海创新创意设计研究院已入驻，将在此开展广泛的设计创新国际交流和公共普及。
空中连廊：团队驻场“伴随式设计施工”
作为北外滩核心区重大工程，空中连廊项目规划总长度4.5公里，建成后将成为全国乃至全球最长的城市连廊。
目前，空中连廊示范段一期已竣工，串联起最新入驻北外滩的友邦金融中心和金茂广场。据悉，该项目横跨东长治路，因车流量大，所以团队采用夜间11点后施工的模式。
北外滩集团开发建设中心、连廊项目设计主管袁俊杰表示，连廊两端的高度差接近2米，加大了施工工艺上的难度。在这种情况下，北外滩开发建设团队仅用4晚就完成了主体结构的合龙。
由于桥体自然下挠（建筑术语，受到向下的压力或拉力），涉及专业多，也更加考验设计师在现场工艺管控上的能力，项目负责人与方案设计师时刻驻场“伴随式设计施工”，出现问题就能当天解决。
据袁俊杰介绍，连廊桥体的三角形铝板包覆是该项目的主要特色，在施工过程中，在夜间环境以及升降车的双重不利条件下，设计师与施工人员现场及时调整、实量实测、优化尺寸，在保障工期的同时确保将设计预期落地，将效果图落进现实。
“连廊的V型柱也是这个项目的一个大特色，现在看到的V柱外包覆非常硬朗，就像一个一体化的整体。”袁俊杰说，由于尺寸限制，实际上该柱体是由10块形态各异的不锈钢在现场拼合后，不断打磨成型。为解决焊缝位置出现的凹痕，北外滩开发建设团队与施工人员还在焊缝位置增加支撑条，利用打磨后抽出的方法，最终保证了V柱的整体化。
28岁的袁俊杰是个京剧迷，最喜欢《智取威虎山》的一句唱词：“明知征途有艰险，越是艰险越向前。”作为北外滩开发建设团队中年龄最小的员工，他说身上的压力亦是动力，让自己在一次次的磨砺中与北外滩一起成长。
自2020年2月公示最新规划方案以来，北外滩开发建设当前已进入“全面起势”的新阶段。
2023年3月24日，北外滩中心打下第一根桩基。建成后，这栋480米高的建筑将超越目前在建的370米徐家汇中心T2塔楼，成为未来上海第三、浦西第一高楼。
今年虹口区安排北外滩区域重大工程共22项。参加当天仪式的9个项目有4个开工项目、5个竣工项目，总建筑面积103万平方米，总投资403亿元，实现开工、竣工投资“双两百亿”。
“时间”是北外滩开发建设团队成员时常挂在嘴边的词语。
“如果给我更多时间”“时间不够”“抓紧时间”……程军坦言，在时不我待的紧迫感之下，北外滩开发建设起步就是冲刺，不仅仅要对标最高最好，更要成为最高最好。“北外滩成功了，北外滩集团就是成功的。”
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