“爱我就在房产证上加我名字”，不知从什么时候起，这已经成了检验真爱的标准之一 。为保障自身利益，男女双方都希望房产证上有自己名字，以防将来婚姻破裂，落得被扫地出门的下场。夫妻房产证加名有2类：婚前加和婚后加，它们之间有何不同？本文告诉你答案。

一、性质不同：婚前是赠与，婚后是财产共有

婚前在房产证上加男、女朋友名字：

这套房子是一方婚前购买的，双方还未领结婚证，另一方想要成为房子的共有人，就需要通过二手房买卖或者赠与的方式，交纳契税、个税、增值税、印花税等税费。

婚后在房产证上加丈夫、妻子的名字：

即使房子是一方婚前个人购买，申请加名后房产证产权就变更为夫妻双方共有。只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，交一些手续费就行。

二、流程不同：婚前复杂，婚后简单

婚前加名：

流程和商品房买卖流程一样，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证、户口本、结婚证，购房发票，契税证，购房合同。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要出具无房证明等。

备注：婚前加名通常指的是有房无贷的情况，如果有房有贷，需要结清贷款才能办理手续，这个过程会非常麻烦。

婚后加名：

第一种情况：有房无贷

婚后加名流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，凭号码去相关窗口办理。

第二种情况：有房有贷

1、还在按揭中的房子想要加名，要还清还贷或者获得按揭银行同意才可以，具体咨询相关银行；

2、其他流程同“有房无贷”。

三、收费不同：婚前几万，婚后百元

婚前加名：

要缴纳契税、增值税、个税等税费。

算一笔账，一套面积80平米住宅，原价200元，现价300元，家庭唯一普通住宅。

婚前加名，通过相应公式计算得出，税费共计37.3万元。

按照一方转让50%的产权给另一方计算，婚前加名费用共计约 18.65万元。

其它需要支付的费用还有合同工本费、交易费等等。

婚后加名：

有房无贷：110元手续费，包括80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，一般20天后可拿到新的房产证。

有房有贷：需要多付点手续费，纯公积金贷款100元，组合贷200元。

加名误区：房产证上有名就一定能分到1/2房产？

房多多答疑：错！

房产证上有另一方名字，离婚时对方有权要求对房子进行分割。但是具体的分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非一定夫妻双方各半。

以上就是婚前加名和婚后加名的不同，看完你会如何选择？还有，在结婚时，你会要求房产证上一定有你名字吗？