今天， 大校场纯新盘金基新睿樾府正式对外公开实景示范区和样板间。

项目预计最快5月底首开1、3、6号楼，户型建面约102㎡、130㎡、171㎡，高层约5.3万元/㎡，另有3栋洋房约5.7万元/㎡，预计起步总价500万起。

项目共规划打造了6栋17-20F小高层产品，以及3栋8-9层低密多层产品，9栋楼为经纬3*3布局，楼间距约34-60m，采光效果与景观视野较好。

 

户型方面，项目打造了102㎡、130㎡、166㎡、171㎡四款户型，其中低密多层住宅户型约102/130m2，占比约20%，小高层户型约166/171m2，占比约70%。

其中最小102㎡共有47套，主要位于边户；建面约130㎡户型，共计46套（另有少量变异户型），位于中间户，未来上市总价预计将低于周边的几个竞品的洋房。

建面约102㎡的户型：三室两厅一卫，一梯两户，双开间朝南，南向双阳台设计。

建面约130㎡户型：三室两厅二卫，两梯两户，三开间朝南，南向双阳台，整体户型方正，主卧及北向次卧均带有飘窗。

值得一提的是，项目设计的102㎡起步的偏小一些的三房洋房，未来待其上市后，将会是大校场在售项目中最小户型，而且还是洋房产品，总价500万起，远低于周边其他竞品的洋房，届时开盘估计得遭抢购。

 

高层主打大面积改善，每栋楼一个户型，5、6、8号楼均为约171㎡，10、11号楼为约166㎡。其中建面171㎡户型为主力户型，四房两厅两卫，三开间朝南，客餐厅一体，南北通透，每个房间均带有飘窗。

 

项目为精装交付，引入科技系统，在三恒（恒温、恒湿、恒氧）+两舒（舒洁、舒智）+地源热泵+毛细管网的基础上，高定配置户式新风，并每层设置换热站。

项目本次共公开两个实体样板间，面积都是171㎡，四房两厅两卫设计，一个是概念样板间（含软装），一个是交付标准样板间（不含软装）。

 

玄关入户，四开间朝南，LDK一体设计，中西双厨设计，南北通透。

 

 

其中主卧南北双飘窗，套间设计，主卫双人台盆、壁挂式马桶、淋浴间、衣帽间。

 

 

跑道式的南向双阳台，窗墙比很高。

 

 

次卧均带有飘窗。

 

项目的外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，辅以金属线条及涂料，演绎轻盈灵动的韵律之美。

 

景观方面，项目依然是由金基和长期合作的goa大象建筑，北京顺景园林、名谷设计机构三大大师团队共同打造。

项目打造了板块内首个热带雨林景观，整体布局呈“一轴三景”，包括约180米仪式中轴、约330米谧林幽径、约2000m2假日剧场、约70米光影游廊、4大漫享花园、11大仪制花园。

 

 

 

 

除此之外，项目还打造了1+N双生会所，以恒温泳池、行政酒廊、洽谈沙龙、健身空间等，铺呈丰盈圈层生活场景，构筑峯层向往归心领域。以童乐、颐养、文娱休闲三大主题，构筑架空层休闲会所，亲子陪伴与社交会客，无界切换。

 

 

 

项目位于秦淮区南部新城南部，北至汇景南路，西至特色街巷，南至夹岗门路，东至国际路。地块东侧有规划地铁5号线，而且项目为5号线神机营站上盖，南侧隔夹岗门路有规划有轨电车线，西侧是纯步行的特色街区，一路之隔便是48班小学和规划24班初中。

上个月秦淮区和南部新城管委会共同举办的房展会上，官宣了这两所学校未来会纳入南部新城南外教育集团管理，而距离不远处的南外南部新城新校区，将于今年正式开学，投入使用。

片区内，即将公开的还有一个纯新盘伟星·誉璟府。

根据项目释放的消息来看，项目预计将于5月4日正式对外公开售楼处、近1600㎡高端会所以及实体楼栋样板间，预计5月20日首开，暂定首开6、11、12号楼，户型建面119、143、196㎡。

 

项目拟建9栋住宅，包括3栋8F洋房+6栋15-17F小高层，两梯两户，每栋楼只有一种户型。项目带有约1600㎡会所，并配有下沉式庭院，园林景观采用金基御用的顺景园林，会所和室内装修设计由海玥花园同款设计团队丹健国际操刀。

其中，3、8、12#楼为8F洋房，户型建面约143㎡；剩余楼栋为15-17F小高层，户型建面约119、196㎡，含包放风价5.3-5.5万/㎡。

 

据悉，项目带有约1600㎡会所，并配有下沉式庭院，园林景观采用金基御用的顺景园林，会所和室内装修设计由海玥花园同款设计团队丹健国际操刀。

小区内配备了会所，内有行政酒廊、恒温泳池、健身房、茶室等，很是让人期待。

 

2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城神机营路以东、佳营路以南的NO.2022G65地块，总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，未设毛坯限价。户型方面，项目打造建面约119、143、196㎡户型。