今日，据南京公证处显示，位于江宁东山的纯新盘——朗诗玲珑新亭项目将于2023年5月6日14时15分开始第一轮摇号活动。

01、江宁科技纯新盘明日摇号！近7人买一套房！

昨晚，江宁纯新盘——朗诗玲珑新亭报名结果已出，据“宁小通”显示，项目本次68套房源共吸引了442组成功报名，综合中签率约15%，平均近7个买房人买一套房！

4月28日，项目新领1、3号楼68套房源销许，建面约143、167㎡，均价约39984元/㎡，不卖装修包，项目打造科技住宅，全屋智能化设计，精装修交付，预计将于5月8日迎来首开。

该项目是朗诗在江宁的第7个项目。也是继朗诗玲珑屿以后在江宁核心片区的又一改善作品，项目住宅部分只有3栋楼，房源共计148套。

在户型方面，项目设计了建面约117、143（两种）、167㎡三种尺度，四款户型。

建面约117㎡的三房两厅两卫

建面约143㎡的A户型

建面约143㎡的B户型

建面约167㎡的四房两厅两卫

项目整体户型建面约117—167㎡，定位改善产品，其中建面约117㎡三房两厅两卫，三开间朝南，餐客厨动线清晰；建面约143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，三卧朝南、套房设计，私密性佳；建面约167㎡四房两厅两卫，空间更阔绰，公区空间感更好。

项目打造科技住宅，引入朗诗第六款科技系统“健康堡垒”，全屋智能化设计，将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合，舒适度可自由控制。

据悉，朗诗玲珑新亭没有装修升级包，直接精装修销售。

项目装标已对标河西豪宅配置，而且很多细节，比如入户配置子母门+智能锁，阳台家政柜、设备柜、晾衣架（好太太或晾霸或同等品牌），全屋墙纸交付，另外客厅电视背景墙为岩板，辨识度很高。

主卧带有超大飘窗，保证了很好的采光和通风。

卫生间采用干湿三分离设计，还设计了通体镜柜，内置美妆冰箱。

开放式厨房，带有独立岛台，可操作空间大。

超长跑道阳台，空间感十足，保证了很好的采光和通风。

该项目位于江宁东山中心区域，紧邻地铁1号线竹山路站，以及在建的5号线。项目南侧是江宁龙湾天街以及在建的竹山路景枫综合体，向北有江宁万达广场，商业配置醇熟。此外，项目附近还有杨家圩江宁市民中心、竹山公园、秦淮河，景观资源优越，周边居住氛围浓厚。

朗诗深耕江宁多年，七进驻江宁。在江宁先后开发了朗诗玲珑屿、朗诗青春街区、朗诗未来家等多个楼盘，在江宁区域内拥有较高的知名度和品牌口碑。

而且，这些项目交付以后在二手房也很能抗！特别是朗诗玲珑屿，该项目距离朗诗玲珑新亭也很近，并且该项目一直以来成为江宁高品质住宅小区的代表，在二手房市场表现非常优秀，即使是目前楼市整体下行时期，该小区二手房价格依旧非常坚挺。目前，在链家网上，朗诗玲珑屿二手房均价早已突破5万/㎡，最近一次大户型成交价约4.9万/㎡，直逼河西，堪称江宁二手房价格天花板。

江宁核心地段+纯改善+科技系统，如何不让江宁改善客们激动？！

02、今年小长假，南京楼市认购&成交微涨！

刚刚结束的五一假期（4.29—5.3），南京迎来了一波“报复性消费”。

据南京发布数据显示，全市文旅场所游客总量达到905.25万人次，实现旅游总收入108.63亿元，同比增长308.54%。而且全市消费市场强劲复苏，各商圈、商业体总销售额达到33.5亿元，同比增长53.1%，比2019年增长26%。

相较之下，五一期间的楼市就稍显平淡了，并未跟旅游业一样掀起回暖高潮，数据微涨！

据南京网上房地产数据显示，截至5月3日，今年五一假期期间（4.29-5.3），南京楼市共新房认购936套，成交310套，同比去年五一假期（认购818套，成交266套），认购量同比上涨14.4%，成交上涨16.5%。

这成绩放到去年同期大环境来看，算是回温了；但跟今年前面一季度的成交连涨相比，数据就略显无力。

当然假期结束，近两日不少房企陆续发布五一假期的成绩单，如中冶置业成交破亿；

更有，保利江苏五天热销8亿。

也有单盘五一期间来访超200组、成交超1800万。

此外，五一期间，南京不少楼盘都端出了各种优惠。

如江北的龙湖天璞推出5套特价房，其中2套降价超61万，其余3套降幅也在40-59万不等。

又如，城南软件谷的保利合肥城建凤起云台也推出限时一口价房源，最高优惠97折。

板桥的锦绣云麓更是推出10套特惠房源，8折抄底购房。

据置业顾问消息，溧水的万科都荟沐语项目购买建面约142㎡房源190万即可拿下，并且送价值17万的豪华升级包以及70年产权的车位，年底拿房。

03、重磅！南京又一新政来了！

近期，江宁淳化宣布，即将推出房票安置新政：给予20%的安置房价值奖励，用于购买江宁城区空置安置房。对此，江宁人民政府给出证明回复：确有其事！

政策重点如下：①、给予安置房价值20%的奖励。这个奖励力度相比南京主城六区的还是相当给力的，相比南京主城六区房票安置新政，购买栖霞、雨花安置房的给予奖励为10%购房奖励。

②、圈定房票使用范围该政策规定房票可以购买江宁城区空置安置房，限定了购买的区域和房源的类型，相当于专款专用。

③、政策落地进度目前该政策正在初步征求意见，具体实施方案以公示公告为准。

其实有关房票安置，南京已经多区施行。

2022年6月，南京市溧水区便推出过楼市新政，其中包括全面推行“房票”安置政策、购房即补贴总房款0.8%、商贷执行全市最低利率等

2022年11月，同处江北板块的六合区和浦口区相继公布“房票安置”新政，，该政策对于市场房源去化起到了一定的积极作用。

2023年3月，《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》正式实施，明确了主城六区国有土地上房屋征收项目适用房票安置。

事实上，这些政策大同小异，只是施行的范围，奖励的金额因地而异。房票安置和棚改货币化本质相似，都是针对拆迁安置的补偿办法。房票安置是给予一张有价证券，而棚改货币化则是直接发钱。房票安置则只针对购房，在限定范围、限定时间内买房，并给予购房优惠，这对拆迁后有购房需求的人来说，无疑是利好消息，一定上也有利于楼市的去化。