近年来，在新房市场相对饱和的背景下，越来越多的购房者选择二手房置业。以深圳为例，今年一季度深圳二手房住宅成交8198套，同比上涨131.19%，已经超过新房住宅成交量。1月、2月、3月分别成交了1740套、2509套和3949套，涨势明显。

二手房市场总体趋于活跃，也给房产中介行业带来不少挑战。房地产经纪服务在二手房交易中扮演着重要角色，但长期以来，二手房中介费过高、明码标价不规范以及操纵经纪服务收费等问题屡见不鲜，损害了消费者利益的同时，也影响了市场秩序。

5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》）。

《意见》从加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费、规范签订交易合同、加强个人信息保护、提升管理服务水平、加大违法违规行为整治力度、加强行业自律管理等10个方面提出监管要求。

其中，对于备受关注的二手房中介费问题，《意见》明确要求，要合理确定经纪服务收费。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。同时，严格实行明码标价。

针对《意见》中提到的，市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，鼓励通过平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。

目前，国内已有部分地区上线了相关平台，交易双方可通过平台直接进行二手房交易。

今年4月，北京市上线大兴区存量房信息发布平台，市民可通过该平台自主上传房源信息，符合限购条件的购房人可通过该平台浏览房源信息，与卖家直接联系，进行交易。

据了解，该平台房源在公开发布前已完成信息核验，确保房源真实有效。同时，平台提供地图找房、条件筛选等功能，方便购房人检索信息。

对于此次政策出台，易居研究院研究总监严跃进表示：今年二手房市场总体趋于活跃，中介行业发展面临新的发展机会。在此过程中，对于中介行业的规范，有助于巩固今年以来的政策成果，同时减少此类行业的运作风险，促进行业平稳健康发展。