当我们买了一个楼盘的时候，通常会在两个节点特别关注它。

一是楼盘示范区公开的时候，你会看得特别多，一趟两趟三趟……开发商通常会把它装点得美轮美奂。

另外一个节点就是交付的时候，因为要收房入住了，经常会来量一下尺寸。

但是，却很少会有人去关注楼盘建造当中的样子。

最近我就听说：新生圩宝龙广场在施工建造环节打造了“透明工厂”，甚至把房子里的每一个角落，都做成了“剖面图”，并着重进行了标注：

能看到墙经历了多少道工序，地面有多少道工序，卫生间是怎么做的，厨房是怎么做的…每一个细节都展示在你的面前。

这在如今产品匮乏、房企批量复制的年代下，显得格外珍贵！

期房市场，楼盘建造周期长，信息不对称，而新生圩宝龙广场打造的“透明工厂”，目的就是为了消除业主顾虑。

足以看出宝龙对产品的用心程度。

NO. 1｜壹景观高分、实力出众，实景示范区惊艳开放

在刚刚过去的五一小长假，新生圩宝龙广场正式公开了实景示范区，其中包含了公区景观、实体样板间、土建建造展示区、材料展示区、装修工序展示区等。

与一般的工艺工法样板间展示不同。

新生圩宝龙广场从“绿色维度、智慧维度、诚信维度、匠造维度”四大维度入手，搭建“建筑外立面体验、景观体验、公区双大堂场景体验、建造过程体验、土建工艺体验、机电体验、精装交付体验、成品保护体验、材料展示体验”九大场景体验，力求项目建造全阶段、全流程的“透明”。

首先，在景观的打造上，项目打造了全龄化三重礼序空间。

第一重礼序空间——台地艺术花园，由两侧艺术堆坡、景观台阶及植物组团构成，寓意步步高升。

拾级而上，第二重体验步道林——林语花园，起伏的地形将空间拓展和延伸，为了带给业主舒适温馨的归家体验。

第三重景观空间——宅间会客厅位置，也是大区的消防登高场地，设计移动花箱及外摆弱化场地硬质感，业主可以在由绿化围合的宅间会客厅休憩洽谈，未来大区也会结合登高面做复合多功能活动场地，提高场地的利用率；

往前走就是入户花园，两边以植物组团方式打造，主乔为特选果树，象征美好寓意的同时也增加植物的趣味性，两侧庭院灯提升入户的氛围感和仪式感。

楼栋整体外立面采用现代风格，整体灰白色调的岩彩漆、真石漆和一些涂料配合大面积的通透外窗，入户大堂外立面采用石材幕墙干挂，提升我们回家入户的仪式感，入户门前面的灯光，采用了暖白光灯光渲染氛围，增加归家的温馨气氛。

郁郁葱葱的树木和层次分明的景观组团，构成了一幅静谧的画卷，抬低眉眼之间，都是“春有繁花夏有风，秋有明月冬有酒”的样子。

NO. 2｜贰细节+品质全高分，建面约80-109㎡全龄户型

为了更清晰看清楚家的“骨骼”，新生圩宝龙广场把建造房子的每一个环节，“一丝不挂”地展现在购房者面前。

在土建样板间中，项目采用PC体系，来预防墙体开裂，渗漏以及平整度。即：预制剪力墙、预制叠合楼板、预制楼梯板，通过节点现浇连接形成结构整体。

预制剪力墙、叠合楼板、楼梯在工厂中加工完成后运送至现场直接安装，可以有效控制成型质量，有效避免传统做法中出现的蜂窝麻面、孔洞等问题；

而砌体材料采用ALC板+蒸压加气块替代传统的多孔砖，则更加节能、环保，墙体平整度能得到更好的控制（内含经过处理的钢筋增强）；这种新型材料可以有效避免墙面开裂，当然，造价也更高，抗震设防烈度7度。

厨房、卫生间等涉水区域隔墙，采用的是陶粒板。和ALC隔墙板一样，也是工厂加工完成后到现场安装。因为是涉水区域，此材料耐水性强，杜绝渗漏风险且不易变形。

精装工序样板间，项目对墙体，顶面等都进行了全方位展示。

例如，客厅墙面展示的是乳胶漆工艺工序，门框和踢脚线先暂不施工，等乳胶漆完成后再进行施工，更能使墙面平整度得到有效控制，也避免成品门线条和踢脚线的污染。

再比如，项目排水采用同层排水，有效隔绝气体串味，地漏处保持坡度，确保正常排水。坐便器均采用后排式坐便器，相比异层排水而言该设计可减少因渗漏水问题造成的邻居间矛盾，让住户更具有安全感。

除此之外，还对飘窗台贴石材安装工艺工序，地板工序，实木门安装工序等都进行了详细的剖析。

在材料展示间，项目把所有材料小样展示的封样保存，后续大区施工所用的材料进行对照，确保项目整体用材的统一性。

一座实景示范区、透明工厂，就如同一门建筑结构和精装工艺的解剖课堂，从“一砖一瓦”的精细施工，到“一门一窗”的品质安装，把购房者所好奇的一切，以可视化、可触摸的方式，呈现在公众面前，让居住变得透明，生活变得放心。

可以说，新生圩宝龙广场的细节，做的十分到位！

除了在细节方面，项目的户型表现力也能让人感叹一声：真香。

新生圩宝龙广场住宅部分共规划10栋高层，其中南区打造7栋20F住宅，北区打造3栋32-33层住宅。

项目主力打造了建面约80、89、109㎡三款户型，而且首付只要60多万起，全装修交付，实用性很强。

建面约80㎡户型：两房两厅一卫，三开间朝南、户型方正；入户玄关，预留收纳空间；客厅与阳台、餐厅直接连通，视觉上扩大了空间，而且采光和通风也更好。

该户型适合新婚夫妻或者刚刚打算落脚南京的年轻人，入手门槛只需60多万，后期还贷压力相对较轻。

建面约89㎡户型：三房两厅两卫设计。该户型主卧做到了套房设计，这在建面约90㎡以下的户型市场很少见。另外，该户型的三个卧室均带飘窗，保证了很好的采光。

相较于约80㎡户型，这款户型更适合刚需的三口之家，即便偶尔亲戚朋友来小住，都有足够的空间。

建面约109㎡户型：三房两厅两卫设计。该户型朝南双阳台开间尺度达到约6.6米，全封闭交付。室内空间宽敞阔绰，主卧套房设计，带独立卫浴，预留步入式衣帽间空间，私密性与尊享感更强。

值得一提的是，开发商已经官宣，最快2024年1月底就交付，比原合同约定要早半年！也就是说今年春节前就能拿房！

NO. 3｜叁名校+地铁+商圈+医院“顶流”配套组合，尽享都市生活

除了在产品打造方面的优越实力之外，其优越的配套更是叫人赞不绝口！

新生圩宝龙广场位于兴智科创新城板块， 作为国家级经济开发区，板块内汇集了众多国内外知名高新技术产业及上市公司。目前，区域内已经集结了LG、夏普、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业，聚集约380000科创人才，未来将有更多高素质人口涌入，为兴智的发展提供了源源不断的擎动力。

而新生圩宝龙广场就位于这样一个年轻板块当中的核心区，且最为惹眼的优势在于：项目真的离地铁太近了。

新生圩宝龙广场是地铁6号线新生圩站（十月广场站）上盖，小区大门距离地铁口仅约60米，目前该条线路已经在建，预计明年就能通车。也就是说，如果新生圩宝龙广场在明年1月交付的话，待业主入住后，6号线也基本开通了。待建成通车后，便能快速到达玄武、秦淮、雨花台、江宁5大区域。

除了地铁6号线，目前楼盘旁边还有地铁7号线和规划中的地铁8号线，其中7号线北段已经开通运营，南段预计今年通车。

除此之外，项目周边毗邻仙新路、机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，即使自驾出行也非常方便！

“一条地铁可以直接盘活一个板块”，打造地铁上盖的楼盘，不仅自住起来高效便捷，在未来的二手房市场自然也会更加活跃。

除了明显的交通优势，新生圩宝龙广场周边还紧紧比邻众多优质学校。项目西侧就是恒竞路48班小学，据悉，该学校后期大概率引入南大金陵小学教育集团（具体教育信息以官方公布为准）。除此之外，板块内已经有栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校。

此外，未来这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）（数据来自经开区产城融合土地推介会），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2023年具备办学条件。

有这些家门口“连体式”的教育资源，以后上学放学，基本不需要接送，孩子步行几分钟就坐到了教室里，既省时又安全。

医疗方面，项目东侧为省人民医院（三甲医院）栖霞分院，与项目一街之隔。目前，医院已经开始进行招标。

商业方面更是可圈可点！项目自建约6.8万方宝龙广场购物中心，除此之外，板块还有新尧金地广场商业综合体，40万方金地峯汇中心（在建）、华润万象商业中心（在建）等大型商业配套。

新生圩宝龙广场规划效果图“脚下有地铁，身旁有名校，商场医院再侧”，这样现代摩登的都市生活，是各种配套的价值叠加，也创造了更多的未来想象力。以上种种，可以说为新生圩宝龙广场带来了大量的关注度，但真正让买房人下定决心的“临门一脚”，还有房企给予买房人的安全感。

宝龙地产作为在港双上市房企，连续17年获得“中国房地产百强企业”，连续十一年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。早已是一家极具前瞻性视野、积极参与城市多元开发的不动产发展商，高品质是它的核心关键词。

目前宝龙集团总资产超2000亿元，布局全国超50城，超200个物业项目。在如今这个时代，选择它，就选择了安心。