优秀的产品，永远敢于接受市场的检阅。

上周末，位于江核青奥板块的保利阅云台公开了实景展示区，其中包含：2#架空层泛会所-童梦云乐园，实景园林以及北侧滨河步道等。

此番，保利阅云台以“实景交付标准”的状态，把社区未来生活环境和房子的品质细节公开透明地展现出来，足见项目的自信和品质兑现力。

NO. 1｜壹 实景园林、架空层、童梦云乐园…… 阅云台实景展示区完美呈现

不论是业主还是购房者，房子最后的品质呈现是他们最关心的问题。保利阅云台深谙这一道理，此次公开实景展示区也让大家看到了项目的诚意。

生活在繁华的都市里，见证了日益加快的城市发展变化，随着人们生活水平的不断提高，人们逐渐开始渴望绿色健康的生活环境。

项目邀请中国超一流景观设计公司山水比德，秉持“将自然融入生活”的人居理念，以“云端上的都市水岸森居“为核心展开，给予城市生活丰富的自然气息，各景观组团以位置、功能划分，采用不同的展现形式，多层次演绎归家礼仪。

在社区内，项目设计了约600米滨水绿廊、两大归家轴、四大微度假花园及一条约700米轻氧慢跑系统等，花园内种植高达24种植被，疏密有致的景墙、植物，以花林环绕，一步一景致，怡然芬芳、静谧悠然。

居于此，业主们足不出小区，便可享受到花园散步的悠闲，随时随地的健身和环境亲密接触，这种舒适体验，从归家动线开始，就体现的淋漓尽致。

同时，保利阅云台还精心设计了架空层，架空层则充分考虑到业主生活所需，打造以“童梦云、云起青奥、云与弈、阅云书房、云台会客厅”为主题的生活空间，设计了童梦云乐园、24小时健身仓、观影俱乐部、瑜伽练习室，让业主真正享受到丰富的生活体验。

而上周末公开的则是位于2号楼下以“童梦云”儿童活动为主题的架空层展示。

包含了阶梯读书、四点半学堂、黑板墙、手工娱乐、跳格子、滑滑梯等亲子互动内容，致力于满足业主们培养孩子综合素质的期望。

整体是西边部分为学习区，东半部分为活动娱乐区域，动静分区设计更加合理。

设想一下，幼童在家长的陪伴下滑滑梯，在海洋球内畅游；爱看书的儿童围坐在一起，遨游在书海；爱好做手工的小朋友可以尽情的发挥想象力；既符合了全年龄段儿童的年龄需求，也满足了全天候、全气候的游玩需求，让小业主们能从日常生活中锻炼创造能力与身体素质。

 

 

上周一同公开的还有小区北侧滨水步道等实景。

小区北侧滨水步道两侧种满了杨树，而这一颗颗杨树，后期也将与业主共同生长，陪伴业主渡过这里的每一个四季。

步道一侧的小区围墙采用的是现代简约风格的金属格栅加米白色景墙设计，内外皆景。

茶余饭后，与家人朋友散步于此，感受着春夏秋冬四季不同的景色。沿着步道也可到达青奥体育公园，和朋友约场球、带家人观看赛事在家门口都能轻松解决的，与其说是步道，不如说这里更像家里的后花园。

小区里的景观树繁茂如林，勾勒一幅邻里温馨围坐闲聊家常的温馨画面。

循着美好的情结与记忆，创造自然生态的树下空间，可以约上三五好友品茶弈棋……延展出与自然共生的邻里中心。

目之所及，从空间布局、元素设计到场景联动，无不呈现出舒适人居品质，皆能感受到尽致尽美生活的提前兑现。

能支撑项目如此做的最大原因，还因为有强大的实力背书！

保利发展控股是中国保利集团控股的大型中央企业，始终坚持稳健可持续发展理念，稳扎稳打、从不冒进，更是荣获“2023中国房地产百强企业”top1。

保利控在南京已经深耕十余载，创作了无数令人惊艳的作品。去年，保利江苏6盘同开，涉及河西南、南部新城、江北核心区、燕子矶新城、软件谷，都是南京主城热门板块优质地段。

今年土拍，保利又两进大校场，一举夺得大校场G02、大校场G13两幅地块。

可见其实力，非同一般。

NO. 2｜贰 优质户型+智慧精装 保利的诚意写在了硬核配置上

保利阅云台的前身为江核G14地块，2021年9月26日，该地块经过4轮竞拍，被保利拿下，成交总价32.8亿元，楼面价21320元/㎡，最高毛坯销售限价32660元/㎡。

经过不到2年时间，一座位于江核中央居住区的滨水宜居大盘已经实景呈现在眼前。

据悉，项目目前主力在售2号楼，户型建面约110、129㎡，全装修销许均价34980元/㎡，另有2500元/㎡装修包可选，并且建面约110㎡户型还有整个区域非常稀缺的边户。

值得一提的是，2号楼是整个小区的滨水楼王，直面镇北河，直线距离仅约30米，真正意义上的推窗即见景。

项目打造的建面约110-142㎡的三至四房，基本涵盖了当下主流居住需求，更以“大尺度空间、户型方正、餐厨一体、大阳台、明厨明卫、通透采光”等更高利用率、更优体验的特质，契合了家族奢阔、大尺度的居住习惯。

并且特邀全国顶尖豪宅——汤臣一品的室内总设计师林宏俊操刀，打造了南京罕见的宽幕户型，舒适度远超市场同面积产品。

建面约110㎡户型：三开间朝南，整个户型动静分离，布局紧凑，主卧套房设计，很好的保证了私密性，南向卧室均带有飘窗，轩阔视野，美景尽收。

约5米的开阔大客厅，让整个房间的空间感变大，茶余饭后，一家人在客厅谈笑风生，陪孩子做益智游戏、和父母闲聊谈心，三代人的欢声笑语，都能在这里被安放，美好的生活集合，就组成了美好的家。

建面约129㎡户型，大高户型，是2#在售的主推户型，私密性较强，居住舒适度超高。

约13.5米大面宽，约6.6米的阔景阳台，主卧设计了270°环幕视野，呈现更充足的采光和更具通透的人居体验。餐客厅一体化设计，使得整个空间足够宽绰，让孩子心仪的城堡积木，可以尽情搭建；挚爱的悍马电动四轮越野车，也能尽情奔驰。在这里，卸下所有功能边际的“围墙”，你会发现美好生活的一切真意。

实景约6.6米宽的奢阔阳台，相当家里的“第二个客厅”，宠物乐园、阳光健身房、随心布置，给生活更多的可能。它，可以是你招待朋友的风景茶室，可以是太太心爱的空中花园。

时光晴好的日子，你可以搬上一方茶几、两张藤椅，泡一壶好茶或咖啡，坐在洒满阳光的阳台上，一边听着悠悠流淌的轻音乐，一边欣赏镇北河与社区园林交映的无边美景。

这，大概就是令人羡慕的生活吧！

让人惊喜的是，阅云台升级装修包价格虽然仅为2500元/㎡，但是配置非常高。均选用一线品牌精装，全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统三大件，并打造【手机APP控制+语音控制+场景模式】全屋智能控制系统，带来更智能的居家生活。（实际品牌以开发商交付为准）

NO. 3｜叁 无滨水，不豪宅 占位江北核心 顶级配套在侧

保利以前瞻性择址观和时代远见洞悉发展趋势，落子江北核心区最为宜居的青奥板块，打造保利阅云台。

而保利阅云台则正好位于镇北河和丰字河交汇处的黄金位置，是整个板块少有的双水岸住区，占据得天独厚的生态资源。

众所周知，亲水生活，凝聚世界文明生活图景，也代言了这座城市的生活高度。

这里不仅有着约1500公顷的绿水湾生态公园，还有着约50万方的青奥文体公园，且拥有稀缺的江景资源。

正因为这里有着丰盈的生态景观禀赋和生活方式，让青奥板块成了江核最宜居的片区。无论是休闲散步还是观看体育赛事，家门口统统都能实现！

 

其后期所能带来的价值，不言而喻。

同时，随着近些年政策的加持，江核的热度与日俱增，而青奥板块占据江北新区的发展核心，享受着享受江北直管区、自贸区、江北核心区三重叠加利好，自然热度也是噌噌猛涨！

片区交通优势明显，已建成的长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江大桥、长江三桥等过江通道围绕园区，构建了立体化的交通网络，可在较短时间内到达南京南站、禄口国际机场、新街口等地，实现园区与主城无缝对接。

在建的长江五桥连通园区与河西CBD，地铁11号线（在建）和15号线（规划中）贯穿园区，并在区内设有11个地铁站点，方便企业员工办公出行。

而保利阅云台项目距离地铁10号线万汇城站仅约530米，4站直达河西；自驾出行，从项目出发过1个红绿灯即可进应天大街隧道，与河西无缝衔接。

教育方面，目前板块内有金地皇家文法学校、明道学校等学校，同时区域内还有多幅教育用地；

日常消费也完全不用担心，板块内的砂之船奥特莱斯，江北虹悦城已经在营业、在建的还有江北万达广场等重要商业综合体，再加上一路之间的浦口城南中心已规划的大悦城和金陵星图复合文化综合体等，未来，这里将形成一个重要的商圈中心；

随着江北核心区市民中心已交付，图书馆、美术馆、会议中心、体育馆等多个大型公共配套即将建成交付，青奥板块的生活气息越来越浓厚，未来的美好生活，仿佛尽在眼前。