界面新闻记者 |
近期，又一起保险箱“消失”事件引发外界关注。
据媒体报道，5月上旬，两家民营房企正荣地产与中梁地产在福建厦门合作项目的保险箱丢失，而搬走保险箱的是项目另一合作方厦门国际信托。事后房企方面选择报警处理。而保险箱丢失的时间点正好处于地产公司搬办公室期间。
5月18日，厦门信托发布声明承认目前保险柜位于该公司，原有封条保持完整，但同时表示，此行为是在对方债务违约在先情况下，依法行使合同权利的行为。
对于双方存在的分歧，厦门信托并未在公告中提及。但房企和信托公司争夺保险箱的戏码再度上演，引发矛盾的背后与地产下行周期里项目本身遇到问题密不可分。当地产项目并不能如预期推进，谁掌握了保险箱就掌握了话语权。保险柜“争夺战”刷屏背后，除了满足吃瓜群众的调侃之外，又能给未来行业的合作趋势带来什么启发？
厦门信托否认“偷”保险箱
5月18日，厦门信托在官网和官方微信公众号发布声明称，近期若干自媒体未经调查核实，在网上发布关于我司的不实文章，该些文章存在若干虚假信息，严重侵害我司合法权益。
“为维护投资者利益和国有资产安全，在对方违约在先情况下，我司依法行使合同权利。”厦门信托表示，“目前保险柜安全存放于我司办公场所，原有封条保持完整，处于7*24小时视频监控中，我司仍将严格依照协议约定，共同保管印章和银行账户材料。”
厦门信托表示，将秉持兼顾各方利益的原则，与相关方沟通促进项目推进。
稍早前，据媒体报道，两家民营房企正荣地产与中梁地产在福建厦门合作项目的保险柜丢失，并直指搬走保险柜的是项目另一合作方厦门国际信托。事后房企方面选择报警处理。
“高端的商战，往往采取的都是最简单的方式——抢保险箱。”由于该项目货值约30亿元，被网友戏称“30亿保险箱被偷”。
据了解，共管保险柜存放着两家房企与厦门国际信托合资成立项目公司的公章、财务章、土地使用权证、施工许可证等多项重要物品，原存放至正荣地产在厦门的办公场所，但在近期正荣地产厦门公司搬家过程中共管保险柜却遗失。
房企和信托之间的保险柜“争夺战”
“春节前，深圳XX项目办公室，某房企组织一群人去抢公章，目的是阻止司法评估，保险箱上有警报，信托的人赶来了，双方冲突，信托这边人挨打了，报警后公章没抢走。”某信托项目投资者向界面新闻转述了该信托业务部门负责人在接待投资者时介绍的项目进展情况。
该项目位于深圳龙岗区，该信托公司已通过法院将该项目全部资产予以查封，涉案总金额超过80亿元。
据投资者描述，该信托公司后续加强了对保险箱的保障措施。“买了个大保险箱套了原来小保险箱，又弄了铁架子焊了个笼子固定在地上。”
地产下行周期下，房企和信托公司的关系就像宫斗剧一样，每天都有新故事，前有中融信托保险柜被撬，后有安信信托（*ST安信，600816.SH）保险箱被偷。
2022年10月27日，中融信托的产品公告披露，融创房地产集团与中融信托共同保管的保险柜锁芯被换、监管账户十多亿元资金被划走。相关信托产品分别是中融-丰腾83号和中融-承安 96 号，分别在中融信托不知情的情况下被划走了11.4亿元和4.2亿元。
中融信托方面表示，事件发生后，中融信托立即向融创方提出严正交涉，并第一时间向当地公安机关报警，迅速采取法律手段，完成了相关项目剩余10%股权及公园大观项目剩余未售在建工程查封。同时，多次向相关相关政府部门反映情况，协商解决公园大观项目交付及信托计划投资人利益实现的方案。“目前资金在政府监管账户，我司也将在政府的统筹协调下，最大程度保障委托人权益。”
对此，融创集团回应媒体称：“为更好的保民生、保交付，融创武汉1890和融创公园大观两项目被纳入武汉监管重点保交付项目，项目资金已严格按照政府监管专户要求管理。公司与中融目前在沟通协商的基础上，均向相关政府专班承诺，全力以赴确保交付。”
2022年11月，安信信托贵州新农村项目的保险箱被不明身份人员私自搬走，该保险箱是安信信托与贵州宏德置业有限公司（下称“宏德置业”）、贵州融创基业房地产开发有限公司（下称“贵州融创”）共管的。
据产品披露的公告称，（保险箱被偷）后，宏德置业向安信信托提供了一份《关于对乐湾国际项目印章、资金、可售房源进行监管的通知》，通知内容显示，因自身经营和债务问题，宏德置业出现停工和逾期交房等问题，贵阳乌当区问题楼盘专项治理工作专班要求其提供监管印章、监管资金、监管可售房源等。
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