文 | 李泽坤 何苗

编辑 | 陈臣

土地出让金收入规模已连续下降16个月

财政部最新数据显示，2023年4月地方政府土地出让金收入3033亿元，1~4月累计已达约1.18万亿元，相比去年同期下降了21.7%。这已经是土地出让金收入自2022年初以来连续第16个月少于去年同期水平。

土地出让金降幅持续缩窄，4月收入规模已近去年同期

虽然土地出让金的规模同比仍然在下降，但今年4月份单月相比去年同期仅下跌了0.7%，这是自2022年以来同比下降最少的一次。今年以来，地方政府的土地出让金单月收入已经越来越接近去年同期水平了。 

不过，土地出让金收入接下来能否继续缩窄降幅乃至实现正增长依然存疑。克而瑞研究中心数据显示，4月份土地市场再次“转冷”，除北上广深一线城市外，二三四线城市土地成交面积相较去年同期大降。有市场分析人士认为，4月土地市场的低迷可能将反映在5月及以后的土地出让金收入账目上。

土地出让金在地方财政收入中的占比降至二成以下

随着卖地收入的减少，其在地方财政中的占比也在降低。从2023年前4个月数据来看，土地出让金收入在地方政府性基金预算收入中的占比已降至88%；在整个地方财政收入中的占比已由2019年的29.5%降至19.9%。