总有人能不畏跌宕起伏，在逆境中开出火红的花。

市场：4月高新领涨全城

当下的西安楼市，一方面市场整体活跃度下滑，成交量价小幅下降；另一方面，主城区去化周期缩短至7个月，局部过热，供不应求。

毫无疑问，港务、高新依旧是主力供货区域；更确凿无疑的，是高新的标杆地位。4月份，高新均价2.4万/㎡＋领涨全城，是名副其实的NO.1。

而高新最具潜力的板块，还得看CID。

作为全国唯一的“双中心”核心承载区，作为高新“第三次创业”主战场，高新CID拥有极具前瞻性的规划站位，势将引领西安经济腾飞新时代。

以未来之瞳湿地公园为核心，几十栋200-300米摩天大楼、企业总部、购物中心、顶级名校、高端医疗、地铁、公园、场馆等密布簇拥，千亿资金不断汇聚，百余项目集中动工，以肉眼可见的兑现速度，彻底改写板块未来前景。

雏形初现，慧眼独具的购房者蜂拥而至，将高新CID一次次捧上热搜榜。

作为整个西安首屈一指的置业热土，区域内的高性价比红盘，在当下的市场环境中依旧炙手可热。比如，紫薇华发云峰里。

高新CID：顶流红盘逆势破圈

根据美城机构数据，紫薇华发云峰里4月份成交166套，是整个区域内数一数二的存在。

高新CID群雄逐鹿，紫薇华发云峰里能够跻身顶流，其关键因素是显而易见的：

其一，项目占据未来之瞳核心区位，且位于“文化+商旅”资源、配套更密集更具潜力的瞳南。

作为紫薇华发云峰里的业主，站在自家窗前，抬眼即可望南山，不受超高层视线遮挡；俯首是西安唯一的滨水商业街——永安渠商业街区；东侧是地铁6号线（一期已经通车）以及交通主动脉西太路；西侧是地铁16号线（在建）、12号线（规划）、云轨1号（在建）等路线，南侧是新西安南站。

另外，西北方向，一公里范围内，是三处中小学教育规划用地，其中两所已经开建。“名校＋”作为高新的金字招牌，吸引力非凡，十分值得期待。

其二是品牌优势，紫薇地产、华发双国企，安全性、认可度双重保障。

先看紫薇地产，从1996年创立至今，深耕西安27载，在商品住宅、保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套、物业管理、社区服务等业态多元化布局，深度参与大西安、尤其是高新的起势与腾飞。

而后更是重仓丝路科学城板块，布局紫薇国际生态城、紫薇华发CID中央首府、紫薇华发云峰里、紫薇云上、南山雲庐、紫薇时光云邸等多个标杆性项目，紧抓大城崛起势能。

再看华发，华发集团是珠海最大的综合型国有企业集团，旗下华发股份连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，跻身2022年中国房地产百强企业第14位，同样实力不容小觑。

紫薇华发云峰里，作为板块内唯一一个双国企开发项目，不论是资金安全性还是交付品质，都可以让购房者安枕无忧。

建面约128㎡户型：改善中的“刚需”

但最值得说道的，是紫薇华发云峰里所呈现的产品优势。

且以建面约128㎡的户型为例，看其是如何凭借产品力破圈的：

（1）功能性和舒适度兼顾  三开间、两卧室朝南，南向面宽约12.3m，LDKG一体化设计，5.7m大方厅，270°观景大阳台，套房式主卧，每一个细节的把控，保证了功能空间的同时，还兼顾了居住舒适度。

（2）空间的灵动百变 一踏入项目的创意空间展示区，便对此深有感触：改动后户型可做成舒奢两房，北向次卧与主卧套房打通，变身步入式衣帽间，一秒入魂。

论一所好房子的自我修养，莫过于可以随着家庭生命周期而展现出强大的延展性。不管是单身贵族，还是二人世界、三口之家，抑或三代同堂，都能各安其所。

（3）纯正的南北通透 改善为王的时代，高新CID几乎所有楼盘的产品面积段起步就在120㎡以上。区域内的同面积段产品，作为整个社区内最小户型，在排布上往往是中间户，要么是T4中间户，要么是T3中间户。所谓的全明户型，只能是借助北向连廊的无可奈何。

但紫薇华发云峰里建面约128㎡的户型，全部位于边户，没有北向连廊遮挡，而且餐厅还设有北向超大观景窗，做到真正的南北通透。

（4）绝佳的资源拥享 边户的楼位还带来极佳的景观资源配置。站在楼上，即可附视社区内的中央景观，观花开四季，听鸟鸣枝头。下楼即是阳光斜铺的中央草坪，是欢声笑语的童享乐园。

这样的资源占有，在建面约120-130㎡的户型中，遍览高新CID也是实属罕见。可以大胆地盖章论定：紫薇华发云峰里的建面约128㎡户型，在同面积段产品中算得上是佼佼者。

精准靶向：产品力赢得市场

美城机构4月份数据显示，西安的高端改善需求依旧旺盛，建面约140㎡房源成交比约20%。首置、首改需求也持续坚挺，建面约120-130㎡户型产品成交占比超过20%；建面约100-110㎡户型成交占比超过10%。

放在紫薇华发云峰里看，实际成交状况可以跟数据互相印证。

约73亩黄金地块上，紫薇华发云峰里全部规划为建面约105㎡、128㎡、143㎡三档产品：

其中，建面约143㎡户型，对应改善需求，去化极快；建面约105㎡户型，作为区域内小面积、低总价、低上车门槛的产品，更是深得刚需群体青睐，也很抢手。

而建面约128㎡户型，兼顾首置、首改需求，又具有优异的产品力，在整个板块内难有匹敌者，可以说是同面积段产品的置业首选项。

自进入“改善时代”以来，西安房价越来越高，户型越做越大，购房者的压力可想而知。

紫薇华发云峰里锚定市场趋势，规划建面约105-143㎡户型，带给更多城市菁英分享高新三期发展红利的契机。

经过四次推售后，眼见着机会要从眼前溜走，想上车高新CID未来之瞳核心板块的置业者可要抓紧了。