文|Dana 

每个买房人都应该知道一个“购房潜规则”：

如果一个楼盘在交房时，业主都说好，那你就买对了。

而当一个楼盘的业主中，有很多是该房企的工作人员，那就说明你眼光不错。

毕竟，没有哪个内部工作人员会这么“没眼光”，也不会轻易拿自己的钱开玩笑，买一个没有品质保障的房子。

如果当一个楼盘交付时，得到了设计师、工程师这类专业人士首肯，那你买的绝对是物超所值。

近日，首批住宅房源交付的中交·锦澜府就是其中一个。约1300多套房源，员工购房的占比就不低，项目总设计师还狂晒朋友圈炫耀。

看完交付现场，不得不说：这样的“凡尔赛”，可以多来一些。

“满意”高赞 实力央企的“超级交付力”

时间倒回到3年前。

2019年年底，一宗呈贡政央地段的土地成交轰动昆明全城，13家房企一个半小时鏖战，95轮竞拍，溢价率高达95.98%。二次在呈贡拿地的中交，如此高价拿地，不免被质疑是否“物超所值”。

逻辑也是可以理解，当面粉贵过面包，高地价项目对购房者容易造成误解，让购房者觉得自己会成“韭菜”被收割了。

3年后的今天，这样的质疑声，在见到中交·锦澜府高品质的交付成果时，就被狠狠“打脸”，只留下悔青肠子的懊恼，和错失高品质生活的叹息。

“提前封顶”“高品质交付”“交房即交证”……中交·锦澜府用一次次超出预期和高标准，以及高品质的呈现证明了“央企的标准，你永远可以相信。”

2020年8月16日，中交·锦澜府首次开盘就创下了10分钟劲销7亿的成绩；

2022年4月1日，面对疫情的影响，中交·锦澜府全面封顶，比原计划提前1个月；

2023年5月22日-5月28日，中交·锦澜府首批住宅房源集中交付，并带来了一场超出预期的高品质交付。

“满意””高端”“舒服”“超出预期的好”，这是中交·锦澜府交房现场听到最高频的词汇，当1300多套房源交到业主手中，是清一色的高赞评价。

“通透、高端，什么都好，相当满意。”一早来接房的王大爷，是第一批接房的业主，绕着小区走了一圈，带着验房师验完房后如此评价。

王大爷来自红河，退休后就搬到了昆明，跟女儿女婿一起住，2020年为了买房，一年多的时间里他看过了很多呈贡在售的楼盘，二手房也看了不少，却在第一次看过中交·锦澜府后就果断下手买了。

显然，这一次的置业，王大爷很满意，并收到了一份超出预期的答卷。

一个项目品质如何？交房才是答案

当楼市经历了不平凡的3年，对于买房有了一个形象的比喻：买房是押宝，收房是验货。唯有交房时，才会发现谁兑现了当初的诺言。

石材、铝板、金属线条、质感涂料、LOW-E玻璃栏板的材质……在昆明，这样的建筑材料，一般只出现在高端住宅中。

也正是因为使用了这样高标准的材料，中交·锦澜府成为了昆明高层住宅中少有的，有着高端洋房都难以兼具的高品质外立面。耸立的高层住宅，错落分散，赋有金属质感的外立面，横平竖直的有力线条流动，“高端”的品质质感扑面而来。

走在小区内部，超宽的楼间距采光无遮挡，大树成荫，绿植满地，是3.2低容积率小区的最好表达，初见就十分的惊艳。

“不管是公共区域的景观绿化，还是施工的品质，我们小区的交付品质都是高于其他高层小区，交付品质非常好。业主认可度很高，到现在没有遇上不收房的，这在其它交房现场是很少见的。”朱啟成作为中交·锦澜府本次首批房源交付的现场负责人，也是一名刚接房的业主，比其它业主更关心自己未来生活社区的品质。

实际上，早在交房前半个多月，他的工作日常里加了一项工作，经常带领已购房业主实地看项目的施工情况，看进度。但真正到接房时，小区的高品质依然超出了业主们的预期，“是比看到的更好，品质更高”。

“从行业内知名厂家定制，选用最好的材料，连铺衬在地面的塑胶，也是按最高标准，最高规格进行施工和建设。”朱啟成最满意的还有中交·锦澜府在儿童乐园区的高标准打造，他很放心让自己的小孩在里面玩耍，也不必担心材质不好给孩子可能会带来的健康危害。

广东的罗汉松、成都的朴树、广西的桂花、江苏的榉树、山西的蛭石、江西的蒙古黑石材……中交·锦澜府的1000多棵大乔木都是“一树一价”，来自五湖四海的精选。为了能够高品质的呈现，小区里没有单一绿化的呈现效果，中交·锦澜府为此下足了血本。

其中，仅中央水景周围的6棵乌桕就十分“废工程师”，两位工程师先后“带阳”上阵远赴成都苗木市场，在几百棵树里一棵棵挑选，前后耗时一个月，才得到如今形态相似且随季节变化呈现四季不同风景的效果。

说起这一段经历，从设计到施工，再到交付验收，参与全程的中交昆明区域公司景观负责人叶升勇这么形容：满意。“就像看到自己的孩子长大了，可以功成名就了。”

叶升勇，已从业十年，刚接手中交·锦澜府园林景观工作时，就被下了“全冠、原生”的高标准，为了能够挑选到符合标准的树种、景观石等，他们项目组多次走进深山，在一个个山头，苗木市场里，一块石头一块石头选，一棵树一棵树的选。

这些“看不见的成本”，才是真正打动人的地方。

值得一提的是，面对行业市场的变化和冲击，中交·锦澜府的建设工程不但不减配、不降标，甚至还做到了高品质的提前交付，在不同程度上进行了增配增标，如增加了地下室24小时入户光厅和地下大堂，对小区南大门及营销中心前广场园林进行翻新升级改造，对未达效果的园林景观大乔小乔花卉等进行全方面更换，地库增加灯箱式导视，最终呈现出更加理想的生活图景，为业主打造更美好的生活。

用业主的话说，“超出了他们的预期，比给他们看的东西还要更好。”

事实上，像这些看不见的投入，在中交·锦澜府还有很多：

比如：设置了8个主题的架空层，分别为老人活动区、运动健身区、多功能厅、私享会客区、儿童游乐区等多主题功能区设置，为业主入住后提供了高品质的生活、娱乐、会友空间。

约8万㎡园林采用台地式造景，打造了约980米有氧跑道、儿童乐园、萌宠乐园、风动营地、漫林客厅……业主们可春赏樱花、玉兰花，夏赏蓝花楹，秋赏银杏、桂花，冬赏滇朴、冬樱花。

连小区内的篮球场都是选用最好的硅PU室外运动材质，经过6次反复打磨，达到最好的缓冲效果和柔软度。

贴砖的缝宽误差不允许超过1毫米，平整度不超过5毫米……

中交·锦澜府在品质的追求上，有着自己的一套“央企担当”准则，要求更严苛，更注重品质，更代表着品质卓越、工艺精湛。

或许10年20年后你会更明白。

此外，中交·锦澜府不仅做到了高品质的交付，更是做到了“交房即交证”。业主们在接过钥匙的同时，就可以拿到房产证。交房即交证也代表着中交·锦澜府不仅按时按质完成施工建设，并且已经按照国家规范通过各类专项验收，延续了中交地产“央企优等生”的真诚担当。

高品质交付，是接了房就可以发朋友圈的炫耀

除了小区的景观园林，周边方便的交通，成熟的配套，最让业主王大爷满意的还是周边环绕的3个公园，以及位于小区东侧的呈贡文体中心。

“去那么漂亮的洛龙公园就十多分钟，早晚去走走很舒服。”接房第一天，王大爷站在自家阳台上，看着左侧繁华的呈贡新城中心，右侧一览无余的滇池美景，开始规划着入住后的惬意生活图景。

处于呈贡新城和老城交界处的中交·锦澜府，可享两“城”资源，周边交通、商业、医疗等配套发展十分成熟。项目靠近呈贡城市中轴彩云南路，距离地铁1号线春融街站，4号线可乐村站也不远。

在项目东侧，在建的呈贡文体中心，预计今年5月底交付使用。其中涵盖了公共艺术中心、图书博物馆、文化档案馆、体育馆等活动空间，也将成为业主的娱乐休闲好去处。

采光条件优越，居住舒适度高，超多业主娱乐空间选择，品貌兼优，如今都已呈现在眼前，所见即所得。毫无疑问，中交·锦澜府是一个高品质的标杆楼盘。

作为继中交·锦绣雅郡后中交地产呈贡第二子，不仅延续了打造美好生活的匠心，同时还不断迭代产品，升级居住方式。过硬的施工质量和产品品质，从建筑设计、园林景观等各方面入手呈现出高品质作品。

中交·锦澜府，是如期品质兑现的好房子，是接了房就可以发个朋友圈炫耀的高品质选择。