文｜单烁

21世纪的第三个十年，青岛在崂山西麓画了一个圈。

2023年的2月，青岛市政府宣布了这一年里青岛即将要办的十件大事。其中关键的三条：“重点低效片区开发建设”、“旧城旧村改造建设”、“李村河（张村河）流域生态环境综合治理和开发建设”，桩桩件件都指向了崂山西麓的那片160万余平的旧城区——张村河。

这座城市框架的一角，开始了一场覆盖三大维度的、贯彻表里的巨变；而一如历史的经验，巨变带来的机遇的洪流，也在无声的汹涌中，推涌着这座城市中不同的人去往不同的未来。

张村河“三变”

青岛这盘名为“城市更新”的大棋起步于2021年初。但2023年必然是这盘大棋中具有决胜意义的一年。

因为今年，张村河进入加速蝶变期。

从上文提到的“十件大事”来看，这一年里，青岛把这步棋走的详尽而周全。从经济、生态到人居，青岛不仅在张村河画了一个“圈”，更把“圈”里未来的每一步都规划得扎扎实实、直击肯綮：

其一是经济，即重点低效片区开发建设。虚拟现实、人工智能、软件和信息服务、生物医药健康四大专业化园区的打造，将以高附加值产业的入驻为张村河打通经济活力的泉眼；

其二是人居，即旧城旧村改造建设。迄今已有3年、覆盖12个社区的村改工作，将淘汰老旧的城市界面，为区域发展腾出空间。

最后是生态，即进行生态流域治理。正所谓绿水青山就是金山银山，一座长2.3公里、最宽400米的高品质滨河景观公园，将让张村河天赐的山水资源迎来化茧成蝶的契机，以自然生态持续滋养区域、为经济和人居创造养分丰沛的生长土壤。

谁将率先进“圈”

1979年，第一批进入南海边那个“圈”里的，那些对商业机遇和时代风口有敏锐嗅觉的人，如今大都是各行业中的翘楚；

2023年，崂山西麓这个青岛城市框架里被全新划定的“圈子”，自然也会迎来第一批识货之人，抢占区域“化蝶”征程中第一轮红利澎湃的先机。

例如，当青岛大刀阔斧的生态整治工程正在让张村河成为一片水秀山青的“大花园”之时，其间的一座“小花园”也正在加速成长起来——

秉承着“在公园里建房子”的理念，鲁信在这里打造了有邻花园。这座花园讲求对称的韵律、敞阔的楼间距，也舍得不计成本的园林和精装投入，还贯彻一切以居者为导向的空间设计理念。

更重要的是，这座精雕细琢、审美卓绝的“小花园”此刻已经变成一颗特别的磁极；它正快速吸引到一群圈层纯度高、且拥有独到生活审美力的“鉴宝人”抢先进驻张村河这个冉冉升起的新“圈子”里。

而有邻花园入市当月即登顶的销售额，意味着此刻有相当一批人已经捷足先登。

实际上青岛的每一个时代里都有先下手为强的人。在21世纪的第一个十年，是第一批进驻东李的人；第二个十年，是第一次进驻浮山后的人；

第三个十年，或许就是这批率先进驻张村河“圈子”里的人。在这个名为张村河的“圈子”里，剧烈的化学反应正在无声中进行；它所酝酿着的青岛城市新格局，属于一群人，更属于一座城。