记者 杜萌

易方达基金终于盼来了自己的首只REIT项目。

6月14日，中国证监会、深圳证券交易所正式受理了“易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称“易方达广开REIT”）项目。项目原始权益人是广州开发区控股集团有限公司（简称“广开控股”），基金管理人是易方达基金管理有限公司。

该项目的原始权益人广开控股，是广州开发区资产规模最大、经营实力较强的国有资本运营实体。目前，广开控股旗下拥有园区及配套物业约400万平方米（含在建），入驻企业超700家。

公开资料显示，广州开发区成立于1984年，是我国首批14个国家级经济技术开发区之一。在粤港澳大湾区的发展规划下，广州开发区提出了打造“世界知识城、湾区创新源、国际人才港”的战略构想。

易方达广开公募REITs项目的三个底层资产——创新基地、创意大厦园区和创新大厦园区，均位于广州开发区科学城核心区域，合计约27万平方米。这三个底层资产是广州开发区推动创新创业、构筑科技创新体系的主要载体和关键园区，吸引了电子信息行业、新材料新能源产业以及生物医药行业的大量企业入驻，促进了产业融合与创新，有助于推动广州开发区及粤港澳大湾区的高质量发展。

该REIT发行后，有望盘活开发区目前的存量产业园资产，将筹措的资金作为项目资本金继续投入新基础设施的建设，从而形成基建投资的良性循环，缓解产业园重资产投资资金回收周期长等问题，为广开控股的业务持续发展提供资本支持。

2021年5月，首批公募REITs成立以来，截至目前，已陆续有28只公募REITs产品完成首发募集，资产类型涵盖园区基础设施、能源基础设施、交通基础设施、仓储物流、保障性租赁住房等。

易方达基金表示，易方达广开REIT是广州市首个产业园区REITs产品，其发行将有助于吸引社会长期资本投入广州开发区建设，助力广州开发区发展，同时也能让广大投资者通过REITs产品共享广州开发区的改革发展成果。