文｜kaykay

黄埔重点交通项目建设迎来新动态。

近期，2023年广州交通建设工程综合应急演练活动在黄埔洪圣沙岛鱼珠隧道工程沉管预制场举行。活动现场，工作人员表示鱼珠隧道洪圣沙岛沉管预制场地于今年3月14日正式开工建设，目前干坞仍在开挖，项目整体进展约8%，预计在2026年12月完工通车。

作为链接海珠区、天河区及黄埔区的重要交通项目，鱼珠隧道在立项之初就备受市场关注，建成后，将大大缩减广州核心区域之间的通车路程。对于促进区域经济发展和珠江两岸的融合发展而言，该隧道工程意义重大。

2026年完工通车，未来将接驳珠吉路

鱼珠隧道选址于天河区右岸、黄埔临港经济区左岸以及鱼珠琶洲东片区北岸，路线总体走向为南北走向，南起新港东路，采用沉管隧道下穿珠江，在珠江北岸继续下穿黄埔大道后接地，止于深涌左支涌以南。

路线全长2.6公里，为双向六车道城市主干路，设计时度为60公里（局部采用时速50公里）。

项目主要承担“科学城、金融城、鱼珠核心区与大学城、创新城”等科技创新带的交通联系功能，通车后，从黄埔的临港经济区到海珠琶洲东片区只需要5分钟。

而在通车前，从黄埔到海珠，所需时间大约在30分钟左右，可以看到，鱼珠隧道的通车，对黄埔、海珠区居民的出行助益良多。

据规划，工程远期拟接入规划珠吉路。目前，珠吉路拓宽工程（一期）项目土地全部完成征拆，土地已移交项目业主围蔽管理。资讯显示，珠吉路拓宽工程全长2.78公里（含跨广深铁路0.7公里无需建设），宽度42.5 米，双向8车道，道路等级为城市主干道，设计速度为60公里/小时。

产业、楼市发展或添新动能

交通基础设施建设是发展现代产业体系的重要载体。鱼珠隧道作为广州重点交通建设工程，战略意义颇大。

2021年，鱼珠隧道项目被列入广州市2021年重点项目计划。与车陂路-新滘东路隧道工程（黄埔大道至新港东路）、会展西路过江隧道、临江大道-阅江路过江隧道一起，作为广州2021年重点开建的四个跨江隧道项目。

而近段时间发布的《黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案也指出，黄埔将积极融入区域高快速交通网络，完善“9高14快4通道”的对外道路系统，打通连接广州主城区及湾区其他重要城市的交通瓶颈，提高对外联系效率。其中，就包含在建中的鱼珠隧道。

随着鱼珠隧道建设进程加速，2026年底可见该工程完工通车，届时，黄埔区、海珠区、天河区，将会进一步加强区域联系。这也意味着，金融城、琶洲、鱼珠片区的产业相应地将迎来高速发展期。

提起鱼珠隧道这一项交通建设工程，不得不提到中心区域的楼市。在广州，鱼珠、琶洲、金融城片区均被视为广州重要的经济增长极。而" 地段 + 产业 + 交通 " 的结合，让这三个片区的楼市近几年来热度高居不下。

其中，金融城片区在2021年价格明显上涨，克尔瑞数据显示，2021年金融城房价为10.3万/平，首入十万门槛，以78.7%的涨幅占位全市第二。目前，区域项目珠江天郦均价在10万/平左右，合景·臻溋名铸价格尚未公布，不过项目选址于金融城一线临江地段，未来定价不会低。

海珠作为广州的新晋“流量王”，今年1-6月中海珠区持续一手住宅量价齐升，成交套数也在不断增加，区域网签均价更是达到了95392元/平，与去年同期相比上涨了12.78%。琶洲南TOD、琶洲樾均是区域热门的项目，位于琶洲东的招商保利海珠天珺在房地产中介平台上，销售信息显示为售罄，此前成交均价8.5万-11万/平。

而鱼珠片区，地处黄埔临港经济区核心，自然也是购房者关注的核心。目前在售一手住宅为中洲紫轩、富力南驰富颐华庭，均价约5万-5.3万/平。未来，随着鱼珠隧道的开通，鱼珠片区将进一步与加强与天河区、海珠区的联系，对于片区楼市来说，也算是一项利好。