01.615个项目，深圳官宣住宅+共有产权房地！金地环湾名苑等

7月6日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年6月30日）》。

深圳存量住宅用地共615宗，其中，存量用地总面积共1201.97公顷，包含未动工土地面积276.41公顷，已动工土地面积925.56公顷，其中未销售土地面积417.62公顷。

按区域划分，福田区35宗、罗湖区27宗、南山区56宗、盐田区27宗、宝安区82宗、龙岗区131宗、龙华区90宗、坪山区46宗、光明区91宗、大鹏新区30宗。

福田区

福田区共有35宗存量住宅用地。

商品房项目包含海德园A区和B区、湾尚骏玺家园、佳兆业航运红树湾府、中洲滨海华府、新世界香蜜四季家园、环湾名苑、南华新苑等等。

保障性租赁住房有中康安居房及变电综合楼、B401-0124用地项目、福田英才苑、安居群萃阁、梅林29-02地块保障房；

公租房包含B301-0019用地项目、安居景贤阁、B109-0064用地项目；

共有产权住房项目包含安居景贤阁、香蜜湖B303-0061项目、福田口岸附近的B106-0065用地项目、福萃苑等。

罗湖区

罗湖区共有27宗存量住宅用地。

商品房项目包含独树阳光里、缙山府、凌云华府、银湖樾府、益田御龙天地、御景天峦府、润月广场、莲塘金岸里、京基梧桐轩等。

保障性租赁住房有莲塘H228-0045用地项目；

公租房包含益田御龙天地、润月广场；

共有产权住房项目包含莲塘H227-0147用地项目、笋岗H301-0065用地项目。

南山区

南山区共有56宗存量住宅用地。

商品房项目包含云海湾花园、前海时代三期、深铁懿府、绿景白石洲璟庭、白石洲天悦花园等等。租赁型商品住房包含天健悦湾府。

保障性租赁住房有天健悦湾府、T407-0035用地项目、K102-0052用地项目、安居高新花园、招商仕林臻邸、安居南馨苑、安居博文苑等等；

公租房包含安居高新花园、K104-0042用地项目等；

共有产权住房项目包含云海湾花园、T305-0101用地项目、安居同乐馨苑等。

盐田区

盐田区共有27宗存量住宅用地。

商品房项目包含小梅沙湾畔家园、合正湾府原著、鹏瑞半山云璟府、望辰府、鹏瑞尚府、海德府、佳兆业山海苑三期等等。

保障性租赁住房有盐田区第八期人才住房项目、J312-0039用地项目、J312-0041用地项目、J312-0040用地项目、J221-0067用地项目等等；

共有产权住房项目包含安居云畔、西湖梧桐居、港悦馨苑、港嵘拔翠园等等。

宝安区

宝安区共有82宗存量住宅用地。

商品房项目包含潮樾府、会展湾雍境花园、悦章凤凰里、珈誉未来花园、珈誉时尚花园、勤诚达云邸、铭著坊、润峯云上府、万丰海岸城瀚府等等。

保障性租赁住房有云上润府、A103-0730用地项目、潮樾府等等；

公租房包含云祥公馆、云上润府、勤诚达云邸等等；

共有产权住房项目包含邻里间家园、A002-0091用地项目、悦章凤凰里、珈誉未来花园、珈誉时尚花园、铭著坊、润峯云上府等等。

龙岗区

龙岗区共有131宗存量住宅用地。

商品房项目包含里城玺樾山花园、颐峰名庭、荷棠里、新霖荟璟花园、阳光香格里家园、招商臻城花园、和昌拾里华府、岗宏翰林华府、星河盛境都荟大厦等等。

保障性租赁住房有联发天境雅居、特发香阅四季园、南山悦时光花园、美盛岭尚苑等等；

公租房包含金穗花园、华为岗头人才公寓、新保辉香悦轩、聚龙居等等；

共有产权住房项目包含宝翠雅苑、宝澜雅苑、宝锦华庭、恒大深汇大厦、安居颢龙苑、安居玥龙苑、合正方州雅居、聚龙居等等。

龙华区

龙华区共有93宗存量住宅用地。

商品房项目超核紫芸府、宸峯府、星悦名庭、雍云府、北站超核万象中心、檀悦府、天曜府、中海学仕里、四海华亭、滢水湾等等。租赁型商品住房有安居荟智苑、安居瑞龙苑等。

保障性租赁住房有缙熙园、华馨雅苑等等；

公租房包含宸峯府、星悦名庭、雍云府、A807-0639用地项目等等；

共有产权住房项目包含缙熙园、深北家园、天和北苑、天和南苑、中海学仕里等等。

坪山区

坪山区共有46宗存量住宅用地。

商品房项目包含传承启悦府、紫樾润府、财富城明德苑、天健和悦府、华著花园、保利明玥澜岸花园、珑承翰庭、龙光玖誉雅筑等。租赁型商品住房有保利明玥澜岸花园等。

保障性租赁住房有鸿鹄里、天健和悦府、秀景苑、G13112-0100用地项目等等；

公租房包含卓越蔚蓝云鼎府、珑承翰庭等等；

共有产权住房项目包含华著花园、安居泰和苑、安居梓和苑等等。

光明区

光明区共有91宗存量住宅用地。

商品房项目包含御湖境花园、时光境花园、润曜府、学府朗园、伟城贤德瑞府、深业颐瑞府、中海观园、深房光明里、金地明峰府、联发悦尚居、桂语兰庭等。

保障性租赁住房有金地明峰府、联发悦尚居、A632-0037用地项目等等；

公租房包含安居瑾华庭、A632-0036用地项目等等；

共有产权住房项目包含兰玉庭、瑞璟公馆、和瑞府、深房光明里、汇先丰景园等等。

大鹏新区

大鹏新区共有30宗存量住宅用地。

商品房项目包含南澳畔湾花园、卓越蔚蓝铂樾府、鹏海湾公馆、家天下花园等。

保障性租赁住房有绿岛国际壹中心、安居银叶湾府、安居银叶湾府、安居白鹭湾府、安居鹏湾府、安居龙湾府等等；

公租房包含鹏溪苑等等；

共有产权住房项目包含安居君兰湾府、帆湾海寓等等。

02.限价8.86万/平，206套住宅！宝中越秀瑞樾府户型曝光

近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了宝中新盘越秀瑞樾府的户型图。

项目限价8.86万/㎡，预计206套住宅（此前公布的第三季度的预售房源显示），建面约109~144㎡4+1房单位 ，消息称计划7月15日开放展厅。

越秀瑞樾府位于玉律路与宝源南路交汇处，总用地面积仅为9852.89㎡，规划建筑面积53440㎡，住宅50330㎡，占比94.25%，停车位660个，自用360个，公用300个。

项目交通方面，距离地铁1号线宝体站约500米，一站前往宝安中心站换乘5号线、11号线；其次11号线宝安站也在地块附近。自驾方面，周边道路有宝源南路、新湖路，出行也相对便捷。

项目自带商业体积，周边社区自带部分底商，片区内大仟里购物中心、前海壹方城，直线距离约在1.2公里左右。

项目对面还有宝安区妇幼保健院，周边还有宝安体育场、宝安图书馆，再远一点还有欢乐港湾。

户型图：

03.龙岗坪东地区调出一宅地，商业用地改“纯住宅”，容积率5.5

近日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于龙岗区[坪东地区]法定图则05-04（局部）地块规划调整的公示。

为增加保障房供给、优化保障房类型、集约节约利用用地，拟对[坪东地区]法定图则05-04（局部）地块进行规划调整。该规划调整事项已经规划主管部门审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的相关规定，对该事项公示如下：

基本情况

拟调整地块用地面积3759.4㎡，位于坪东社区内，由富民路、建设路、崇德北街、人民南路四路围合。

法定图则情况

拟调整地块涉及[坪东地区]法定图则05-04地块，规划用地性质为商业用地，用地面积5342㎡，备注：现状保留。

规划调整情况

拟将法定图则05-04地块划分为05-04-01、05-04-02两个地块，其中05-04-01调整为二类居住用地，用地面积3759.4㎡，容积率为5.5，配套设施为社区管理用房250㎡、公共厕所70㎡、老年人日间照料中心750㎡；05-04-02地块用地面积1582.6㎡，其余规划指标不变。