时隔十年，广州写字楼平均空置率再次突破20%高位

第一太平戴维斯7月12日发布数据显示，2023年上半年，继第一季度写字楼租赁活动稍有回升后，广州第二季度写字楼租赁需求再转软，期内成交交易多源自企业搬迁需求，而新设及扩张需求则显著缩减。在此之下，加之供应压力持续增加，全市平均空置率环比上升2.6个百分点、同比上升5.9个百分点，至20.8%。这也是继2013年第二季度后，时隔十年，全市平均空置率再次突破20%高位。

第一太平戴维斯华南区市场研究负责人谢靖宇指出，2023年广州写字楼市场将迎供应新高峰，全年供应面积预计突破百万平方米，约为过去十年年均供应水平的三倍。短期内，因需求增长放缓，叠加新增供应集中交付的冲击，写字楼租赁市场竞争料愈趋激烈，全市平均租金预计持续下调。