伦敦的白金三角——梅费尔、 贝尔格雷和骑士桥,是出了名的上流街区,来自俄罗斯、哈萨克斯坦、东南亚和印度等国家的超富阶层让这里的房地产市场变得炙手可热。你会发现1000万英镑根本算不上什么,这只是豪宅们的起步价。最近,英国房地产代理网站HouseSimple.com公布了一项调查结果,他们发现全英国售价1000万英镑以上的豪宅有107处,它们扎堆在伦敦,只有8处在伦敦城之外。
市场上最贵的房产位于伦敦市中心的贝尔格雷广场,虽然是联排别墅,但内部仅有六间房,售价还要6250万英镑。在Zoopla上只能找到一张像素奇低的图片,但从说明上能看出这处房产自带一座私人花园,有阳台和内部游泳池。
在贝尔格维亚的伊顿广场另一处7间卧室的联排别墅售价5500万美元,虽然没有私人小花园,内部也有游泳池和私人影院。
豪宅想要给自己“加戏”总得要和海德公园发生些什么。要不有通往海德公园的秘密通道,要不就得是能俯瞰整座公园的无敌“园景房”,在骑士桥一幢价值3500万的顶层别墅就是如此。小阳台景色很好,能看到海德公园全景,屋内还有私人酒吧,开个Party,一边小酌一边看风景,听起来的确是超富人群的生活方式。
让人意外的不是这些豪宅地段多好,或者内部陈列有多奢侈,研究发现,在全英国最贵的前21处房产中,有5处不是别墅而是公寓。这也印证了伦敦寸土寸金的房地产市场。在伦敦伊顿广场的一套有5间卧室的公寓价值就要3000万英镑。尽管门前大草坪让屋内采光和景致都不错,但这个价格也算是公寓里的高端货。
就连主导这次调查研究的Alex Gosling也觉得结果表明了伦敦房地产市场的“疯狂”。作为HouseSimple的首席执行官,他在接受媒体采访时说:“整个英国最昂贵的物业中有四分之一是公寓房,这让人很吃惊。2000万英镑足够在伦敦之外的地方购买一座小庄园,但在伦敦买房可能就要降低自己的期待了。”
印花税改革之后,英国高端市场发展受到冲击,但这也不意味着超级市场就静若一滩死水了。Alex评论说:“花2000万英镑买一处房产仅支付印花税都上百万。但还是有人愿意继续花钱,在最贵的地方买房子。”
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