近两年，随着雨核的教育、交通、医疗、文体资源逐步落地兑现，片区发展迅速，城市界面焕然一新，先后吸引了金基、华润、万科、厦门建发等一批优质国央企进驻，土拍热度一度赶超河西、南部新城。

近日，江宁、江核、燕子矶等不少板块的纯新盘都有了新动态，雨核的纯新盘也紧随其后。

雨核两幅紧邻的地块万科朗拾|雨核和雨核G14两幅地块传来新动态。

其中万科朗拾|雨核预计7月下旬首开，雨核G14目前正在组建销售团队，最快9月份公开，10月份开盘。

01、雨核G14爆新动态，最快10月开盘

昨天，雨核G14地块释放出了新动态，项目目前正在组建销售团队，最快9月份公开，10月份开盘。

今年5月10日，雨核G14地块在第二次土拍中大火，经过激烈的73轮竞价，不到1分钟触顶，最终被厦门建发拿下，成交总价28.9亿元，成交楼面价28219.2元/㎡，楼面价刷新区域新高。

根据规划，厦门建发G14项目拟建8栋22-32F高层。

根据效果图显示，厦门建发G14运用“中式飞檐+玻璃幕墙”组成的高颜值外立面，打破了传统立面的沉闷，刷新了南京楼市产品的美学高度。

地块位于雨花数字城核心区域，处于软件谷北园、南园、西园的中心地带，同时也位于连接河西新城与南部新城的纽带上，是片区商业、产业、文体休闲等重要载体。

片区教育资源丰富，地块东侧已建成中华中学雨花校区、北侧规划建设小学、初中各一所，规划幼儿园两所。

东侧靠近片区配套建设的居住社区中心，配套较大规模的社区商业，可形成片区内公共生活配套中心。东南侧为数字城核心区地块，将由华润置地建设大型综合体商业及办公。

紧邻数字大道、机场二通道等城市主干道，可快速通达主城核心区、河西新城、南部新城以及南京南站，片区内路网已成型，通达性强。

毗邻地铁S3号线贾西站，可慢行、公交、机动车多种交通方式。地块东侧紧邻规划口袋公园，东南侧在建占地约290亩的雨花城市公园，周围环境优越。

02、最快7月下旬首开入市，万科朗拾|雨核预计要卖……

与雨核G14紧邻的还有今年大火的雨核G05地块。今年3月17日，雨核G05地块（万科朗拾|雨核）经过61轮激烈竞价触顶摇号，最终被万科以总价27.5亿元拿下，成交楼面价28177元/㎡，超过金基嘉玥的27907元/㎡。该项目预计7月下旬首开，户型建面约99、115、139㎡，精装交付，预计总价420万元起，目前，项目实景示范区已经公开。

根据规划，项目拟建8栋21-32F高层，香槟金色线条+大面积玻璃，窗墙比较高。

值得一提的是，该项目也是继小行朗拾一期、二期后又一拾系力作，项目在延续原拾系风格的同时，围绕“自然、静谧、雅奢”三大关键词打造，值得一提的是，作为拾系2.0作品，朗拾|雨核更加在主入口、归家动线、社区景观以及公共空间等方面作出迭新。

项目打造了颇具气势的大门，长约48m，高度约6.85米，外加宽约23m的金顶，立面采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合，大门两侧镶嵌着亚马逊绿奢石，奢华大气，质感十足。

中心景观庭院中央，打造了长12米、宽约8.4米的中央水景，据悉两颗巨大的景观树斥资30多万，一大一小构成了孪生树的图景，设计的灵感来源于曼谷四季酒店入口的大树。

项目的售楼处打造的也是高端大气，社区大堂雨棚设计为超长出挑5.6M*7.5M宽，给人一种五星级酒店大堂的感觉，据悉，项目售楼处后期为物业用房及养老用房。

售楼处层高约8m，搭配象牙白石材以及灯饰的点缀，将产品格调瞬时拔高！

 

地面上黑白交错的安仕达酒店纹路，其勾勒出的充满艺术感的动线，让业主的每一次的落步，都极具仪式感。

项目延续拾系度假基底，但景观功能更丰富。

在景观设计上，万科朗拾|雨核也是十分用心。项目西南角通过红线退让打造了约120㎡的街角口袋公园，与项目南侧水系相呼应的同时，尽可能延伸社区的外部自然界面，提升整个地块的品位和调性。

同时，小区内部共布局5大核心场景，落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等，从多方面营造出了自然度假的感觉。

在2#的架空层打造了泛会所，为业主设计三大功能盒子：学习盒子、健身盒子、会客盒子，为业主提供了更多交流的机会。

除此之外，项目还打造了多龄运动场地、儿童娱乐场，全龄化生活场所，让业主居住的更加舒适惬意。

建面约99㎡三室两厅两卫

是该项目的起步户型，三开间朝南、约6.2米双阳台设计，约3.4米宽奢横厅，空间感和尺度感十足！

全景落地窗的设计，使得室内变得通透明亮，南向三开间，搭配约6.2m双开间阳台，保证了很好的采光和通风，阳台上预留了洗衣机烘干机扫地机器人的空间。

项目的电视背景墙、玄关柜台面、岛台都统一使用岩板，整体低调奢华，十分符合年轻人调性。

朝南主卧，约3.4m开间，媲美市面上其他项目的建面约140㎡户型，带有步入式衣帽间和三件套酒店式主卫，给业主酒店式尊贵享受，同时也让采光和观景视野最大化。

厨房和南向的一个次卧采用玻璃隔断，让人眼前一亮，瞬间觉得空间大了许多。

在装标上，项目甄选一线大牌，三大件选用大金空调、博世锅炉、朗思威新风，与河西和大校场的项目不相上下。

厨房选用方太（或同等）品牌四件套、科勒（或同等）品牌水槽及龙头、斯麦格smeg（或同等）品牌垃圾处理器等大牌，质感满满。

建面约115㎡三室两厅两卫

依旧是三开间朝南、约5米宽奢客厅，采用LDK一体化设计、约7.7米观景阳台。

约6.4m宽双阳台设计，客厅开间约3.7m，尺度感直接拉满！

南向紧邻客厅的房间可以与客厅打通改造为三房，尺度感绝摆。

建面约139㎡四室两厅两卫

该户型的最大亮点是增加了自定义X空间，另外该户型还打造了开放式餐厨，主卧套房设计，带有独立卫生间。

03、交通、医疗、商业配套大爆发！片区内还有一幅地块待拍

片区内除了即将首开的万科朗拾|雨核，在售的云上润府和金基雅玥，还有一幅此前挂出的雨核G26地块，该地块于5月15日挂牌，但就在原计划开拍的前一天（6月13日），官方发文延期出让。

该地块东至机场二通道；南至现状；西至纵六路；北至纬九路，为R2二类居住用地，出让面积：42597.32㎡，容积率：2.2，挂牌起始价：217000万元 ，最高限价：248000万元，起拍楼面价：23156元/㎡，最高楼面限价：26463元/㎡。

该地块紧邻机场二通道，南侧邻近秦淮新河和秦淮河百里风光带，东北侧为在建中央公园。该地块无论是交通区位还是景观资源都十分优越，为雨花数字城近年来推出的不可多得的公园旁的优质地块。

交通方面，G26地块东侧紧邻机场二通道龙西路匝道入口，可快速接入绕城公路和城市内环，交通出行优势十分显著。

北侧毗邻数字大道绕城公路，区域内密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。地块邻近地铁S3号线站点，可便捷转乘地铁2号线，轨道交通出行优势显著;地面公共交通与轨道交通形成闭环换乘，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。

教育方面，片区内已建成1所幼儿园、2所小学、3所中学，在建幼儿园2所、规划小学1所，共9所学校，可充分满足片区教育配套需求。

商业和医疗上，地块西北侧为华润在建的商业综合体，将形成区域商业中心，北侧为在建的省妇幼总院，东北侧为在建的城市公园。

生态方面，地块东北侧为在建总面积超19万平方米的中央公园，将为小区业主提供家门口休憩、运动的绝佳去处。

据了解，该公园项目由全球顶级设计公司AECOM坐镇方案设计，涵盖湿地区、水杉林、儿童乐园、极限运动公园等功能业态。公园的设计采用了“彩环翠带”的概念，作为区域与城市的纽带、慢行系统的纽带、生态廊道的纽带、历史文化的纽带与活力生活的纽带，连接多个片区的公园将成为雨花数字城的门户形象和区域活力引擎。

产业上，该地块紧邻软件谷科创城，可承接产业人群高品质居住需求，目前片区内已吸引了中兴通讯三区、亿嘉和机器人、南大数码、航天科工8511、东南明略等一大批优质项目落户。科创城以“互联网+”为主题，建筑面积超过60万平方米，入驻企业超过600家。

值得一提的是，此前片区内的观南府三开三捷：2020年12月底，彰泰观南府首开216套房源，吸引约1184组买房人报名；2021年4月9日，该项目加推108套房源，吸引了约1012组买房人报名，平均9人抢1套房；2021年6月7日，该项目加推最后的48套房源，再次“日光”。

所以该地块势必会引发一波争抢。