近日，备受人关注的厦门国贸G20地块传出最新动态，项目面积段曝光，预计打造89㎡-135㎡户型，项目最快9月份公开，放风价4万/㎡。

01、户型89㎡起步，预计4万/㎡，燕子矶纯新盘传新动态！

近日，厦门国贸燕子矶G20地块释放出最新消息，预计将打造89-135㎡户型，放风价4万/㎡，最快9月公开。

今年5月10日，燕子矶G20地块，经过激烈的38轮竞价成功被厦门国贸拿下，成交总价32亿元，成交楼面价21253元/㎡；

拿地一个月时间，项目规划便火速出炉，根据规划，项目拟建11栋29-33F住宅，其中29层1栋，30层1栋，32层1栋，33层8栋。

该项目位于栖霞区燕子矶街道，西临和燕路，南至晓庄街，北至宜春街东至燕春路，用地面积53773.16平方米，规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，1.0＜容积率≤2.8,建筑高度≤100(m),建筑密度≤20%,绿地率＞35%。

规划设计方案总建筑面积约20.94万平方米，其中: 地上建筑面积约15.06 万平方米，主要功能为住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施;地下建筑面积约5.88万平方米，主要功能为地下车库、其他配套设施等。

从最新曝光的效果图来看，厦门国贸G20地块将打造11栋高层住宅楼，目测均为两梯四户带连廊设计，中间有大面积的中央园林景观和一个水景。

据悉，这块地厦门国贸将与保利联合打造，操盘则由厦门国贸自己操盘。

值得一提的是，保利在燕子矶的新盘燕璟和颂可谓是卖的风生水起，去化成绩在区域内名列前茅，目前燕子矶在售的颐和四季府、保利燕璟和颂、星叶燕尚玥府，起步户型均为89㎡，主力均价（带包）在3.7万/㎡。

而厦门国贸这个在河西青奥滨江打造千万豪宅的开发商落子燕子矶，两大开发商合作打造的放风价4万/㎡的燕子矶G20项目，未来的户型和产品，令人值得期待。

该地块紧邻晓庄国际广场，同时紧邻地铁7号线晓庄站和和燕路快速路，交通便达。项目200米范围内有仙林外校燕子矶校区等，地块北侧即为保利燕璟和颂，周边还有在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和年底将开业的万象综合体，周边的生活配套十分便利。

地块东南角规划一处12班幼儿园，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学，可充分满足片区教育配套需求。

02、区域配套升级，片区内1盘待售，4盘在售！

项目地段十分优越，地处城北“新街口”正核心位置，旁边一公里范围内配齐学校、地铁、商业等顶级配套。

2011年，燕子矶被列为南京重点打造的十大板块之一；接着，南京市规划局发布燕子矶新城区改造详细规划，片区从传统的老工业基地朝着人文、滨江、宜居的新城迈进，板块价值再上一层台阶！交通方面，南京地铁1号线北延，7号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路快速化改造（主线）正式通车，燕子矶迎来历史性一刻。

再加上2024年即将通车的地铁6号线，整个燕子矶约18平方公里，汇聚了3条地铁线路，其密度之高在南京各板块中非常少见。

商业方面：周边约30多万方城市级综合商业，繁盛体验交织。其中，招商花园城是花园式购物中心，提供购物、娱乐、餐饮、休闲的一体化体验。

而21万方的华润万象天地综合体项目已封顶，预计2023年开业。项目涵盖商业综合体、甲级写字楼、高端酒店等业态，建成后将打造“聚焦城北、辐射全市、消费升级”的一站式体验中心，成为南京城北商业新地标。将引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建，提升营商环境，激活发展潜力。

教育方面：南师附中燕子矶新城学校已经开学，项目周边还有燕子矶幼儿园，南外仙林分校燕子矶校区等。前不久，燕子矶新城观音门中学、观音门小学及幼儿园规划正式出炉，板块再添两所学校。

医疗方面：未来，燕子矶新城医院、市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。

生活配套方面：燕子矶新城体育公园正在加速建设中，目前项目施工迎来最新进展，整体楼栋建设进度已达80%，预计今年底前将实现主体封顶，项目整体将于2024年竣工。

除了燕子矶G20外，区域内还有1盘待入市（高科G34-江悦堂），4盘在售（星叶燕尙玥府、华发·四季雅筑、颐和四季府、保利燕璟和颂）。

保利燕璟和颂在售16号楼，共104套（人才32套、无房32套），户型建面约99、109㎡，全装修销许均价约34703元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选。

项目规划打造约22万㎡宜居大盘，共打造15栋楼，整个社区绿地超20000㎡，真正做到了大景观、大社区，此外，项目自带约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会。

围绕“杏林春燕 秋燕归巢”主题，打造“一巢环绕、四进礼序、八园汇聚”为景观布局，配以东高西低的特色坡地造景，超大园林美轮美奂。

项目外立面采用大面积玻璃墙，全封闭阳台，超高窗墙比，将建筑美学发挥极致，视野采光优越。

户型方面，项目打造89㎡三房一卫起步，99㎡三房两卫，109㎡三房两卫，132㎡三房两卫四大主力户型，全部三房设计。

其中，建面约89、99㎡户型为双阳台，109、132㎡为LDK通透横厅、超大宽景阳台，并且厨房带有西厨岛台，全飘窗均为赠送，同时阳台都是全封闭交付。

保利燕璟和颂的精装标准也是相当硬核，配备品牌新风、中央空调、全屋地暖系统三大件，松下、兰舍、菲斯曼、唯宝、高仪等一线品牌也都能看到，且贴心设置了智慧家居系统。

 

在细节上，做了无主灯设计，建面约132㎡主卫安装了美妆冰箱等亮点，带来更好的居住体验感。

星叶燕尙玥府刚于6月14日首开1、2号楼，户型建筑面积约89、120、126㎡，成交均价35000元/㎡，首付3成。

华发·四季雅筑在售1、3-11号楼，户型建面99、120、140㎡，全装修交付，销许均价34224元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包。首付3成。

颐和四季府在售10、13栋，收官楼栋房源，户型建面89、108、128㎡，全装修销许均价34572元/㎡，另有升级装修包2650元/㎡。

江悦堂规划住宅和商业两部分，容积率仅为1.06，共22幢4-5层低密度产品，将打造科技住宅。预计户型建面215、255、260、320㎡以及底跃，项目共有235户。2022年7月12日，燕子矶G34地块，被高科拍得，成交总价160000万元，楼面地价17349元/㎡。