【今日河西看点】：

1、上周六，河西中纯新盘-颐和天晟府公开位于德基二期的新展厅，预计下月开放实景示范区。

2、上周六，河西南建发缦云精装升级样板间盛大公开。

01、上周六，河西中纯新盘公开位于德基的新城市展厅 

上周六，位于河西中的纯新盘-颐和天晟府公开位于新街口德基二期的城市展厅，据悉项目预计8月中下旬将正式开放实景示范区和售楼处。

项目前身是河西中G67地块，于去年10月被南京颐居建设拿下，楼面地价40828元/㎡，未设毛坯限价；据悉项目预计均价超8万/㎡，妥妥高端改善豪宅。

值得注意的是，当时这块地还创下了2022年河西土拍市场的四个之最，占地面积最大（4.87万方）、竞拍轮数最多（44轮）、楼面地价最高（40828元/㎡）、地块总价最高（54.7亿）。

根据规划，项目将打造10幢27-30F高层，约432户科技住宅。据悉该项目由颐居跟奥体建设联合开发，颐居操盘。

户型方面，项目只打造了建面约269、387㎡两种户型，全4房。

除了户型定位高奢，项目还聘用金基三大御用班底：GOA大象、顺景园林、名谷设计，全方位向一线豪宅看齐，含金量不低。

首先在外立面上，项目采用全球极简美学立面，选用蓝眼睛石材+铝板外立面+玻璃幕墙搭配，窗墙比更是达到惊人的0.4，且阳台为落地玻璃，最大化观景视野。值得注意的是该项目是南京首个采用蓝眼睛石材干挂的项目。

在内部景观方面，项目打造了约4万㎡的森系景观，涵盖3大中心景观花园，其中涵盖约8000㎡北花园、约10000㎡中央花园、约8000㎡南花园，要知道如此大量的景观面积在寸土寸金的河西中几乎找不出第二家了。

项目为了串联起几大景观，采用六进式归家动线，一步一景，彰显归家体验。如约560㎡揽月庭跟流瀑庭、琉光水院、下沉庭院等。

项目采用会所+泛会所的双度假会所体系，其中约2000㎡的下沉式会所，将配置恒温泳池、行政酒廊、健身房；泛会所则打造茶室、书吧、阅读洽谈空间等。架空的5大泛会所，设置有茶室、书吧、洽谈空间和半开敞的主题庭院等。

对于寸土寸金的河西中，天晟府是目前板块内唯一的纯新盘，此外，毕竟自去年天晟府出让后，至今河西中再无地块出让，区域内高端改善需求非常旺盛。

而随着越秀和樾府的收官，目前整个河西中除了天晟府就仅剩下海玥万物还有房待售，但海玥也仅剩下一栋8号楼；所以天晟府项目自打一开始就备受关注，成为众多豪宅选购者们心头好。

据悉，项目将于8月正式开放实景示范区，值得注意的是，该示范区将是南京目前最大一座实景示范区。

02、上周六，河西南建发缦云全新精装升级样板间盛大公示 

同样是上周六，位于河西南的热盘建发缦云精装升级样板间正式公开，无论是整体审美还是样板间的品质，均实现了全面的迭代升级。

据悉，本次项目装标全面提档，全屋能用岩板用岩板、能用天然石材用天然石材等等，并且采用当代、劳芬、嘉格纳等全球高奢品牌，不得不说项目全新样板间绝对大手笔投入，非常吸引人。

建发缦云装修公示图入户大门，建发缦云定制了铸铝装甲门，搭配水波纹饰面，一直延伸到顶部。此外，配置美国西屋（或同等档次）品牌的六合一门锁，安全有保障。

建面约123㎡展示样板间实景图，最终以交付为准入户玄关柜为定制荔枝纹、柜门为双皮革门板，配五金拉手，内置除臭精灵，下方悬空设计，可放置常用的拖鞋，整体大气简洁。

建面约123㎡户型展示样板间实景图客厅背景墙定制水晶蓝钻连纹岩板，三面拼接，全抛亮光面，图案灵感为巴西蓝水晶。

建面约123㎡展示样板间实景图沙发背景墙采用荔枝纹皮革饰面硬包、不锈钢金属线条，简约素雅。

建面约123㎡展示样板间实景图客厅地面选用仿大理石亮光大砖，从客厅到阳台直接通铺，看上去就如一整面石材铺在地面，空间感极佳。

建面约123㎡展示样板间实景图厨房方面，配置德国原装进口嘉格纳三眼灶+油烟机，博世13套洗碗机+蒸烤一体机，博洛尼烤漆橱柜，德国进口铂浪高花岗岩磨砂单槽大盆......

建面约143㎡展示样板间效果图主卫整面碧海珈蓝岩板密拼墙面，岩板延展覆盖镜柜、台盆柜悬空区域，青调蓝纹，表面纹路凹凸，此外配置瑞士劳芬的台盆+壁挂智能马桶，德国当代的龙头、花洒。

建面约143㎡展示样板间效果图主卧整面荔枝纹皮革硬包背景墙，提前预留了空间风格，衣柜、床头柜位置空间。

根据规划，建发缦云项目共打造9栋17F住宅，是河西南稀缺的低密小高层项目。

项目外立面采用大面积玻璃面搭配香槟金的双叶曲线，以及部分干挂石材，空间感十足。值得注意的是，该项目由建发打造在南京的首个新现代风格产品。

小区打造了三进式布局，大门为油画色风格，配合燕尾格栅设计，内部园林景观中涉及了长廊、曲径、流水、亭阁等。林中水景是一大特色，以九寨沟水景为设计灵感，流水也如同小型瀑布一般。在河西南的住宅景观中独树一帜。

在户型方面，建发缦云的主力户型建面约123㎡、143㎡、182㎡，目前在售的A3、A6号楼、B1、B3号楼均属于这一户型段。

建面约182㎡四房两厅三卫户型

建面约143㎡四房两厅两卫户型

建面约123㎡的四房两厅两卫

建发缦云位于河西南板块，邻近地铁2号线天保街站和河西南四大综合体，区位优越，周边也有多个新盘云集，目前在售中：

枫璟雅园：在售2、6号楼，主力户型建面112、128、142㎡。全装修交付，销许均价约50049元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。

南湾上府：在售5、7、8号楼，户型面积约143、165、188㎡，全装修销许均价46178元/㎡，另有4560元/㎡装修升级包。

此外，还有颐和铂樾府和奥体建设G72地块等项目即将上市，货源十分充足的。