中国土地市场网密集发布西安市2023年第二批次拟出让住宅地块详细清单，高新区作为西安土拍最为激烈的区域，热度一直居高不下，成交面积占比最大。

高新CID依然是强企角力的目标主场，4月份高新CID板块62亩土地触顶摇号之后，5月份高新CID板块60亩土地竞拍再次触顶摇号。

新成交地块的楼面价格，对板块内房价的潜在影响较大，从地块的容积率也能够看得出这片区域主要以改善项目为主，可以说，官方对这里未来发展潜力十分肯定。

今年上半年单盘销售额TOP10楼盘中，5个上榜楼盘中就有3个位于高新CID，均价全部在2万元/㎡以上。

6月，高新CID板块两个项目出现千人“摇号”。购买力印证了CID的经济底气、产业底气、人口底气。

高新CID，到底有什么魔力，让整个西安购房者蜂拥而至？

高新CID，西安都市“形象封面”

2023年高新区重点项目总投资达到10930亿，位居全市第一，年度投资同比增长20%。今年一季度，西安高新区GDP增速分别高出全国、省、市6、5.2和2.9个百分点；GDP总量占全市的29.8%；同比增长10.5%，达844.22亿元，跑出经济发展“加速度”，经济运行呈现“高点开局、稳健运行”良好态势。

作为高新区第三次创业的主战场，高新CID也是国家“双中心”建设的核心支点，站立于高新超3100亿GDP的新起点之上。作为高新区规划中的“一心”，CID板块拥有来自西安市、高新区的强力支持，其“金融与创新产业双核共振、一脉串联、多片共融”的规划格局。

以高新CID为核芯，高精度地基授时系统、先进阿秒光源等大科学装置一系列重大科学基础设施纷纷落户丝路科学城，新能源汽车，电子信息两大千亿级产业集群成型，让区域拥有全球最大的新能源汽车生产基地、全球最大的闪存芯片生产基地以及全球最大的新能源汽车动力电池生产基地。可以说，CID就代表了高新区未来的新高度，以及西安在全国乃至全球科创领域的竞争力与话语权。

锚地未来之瞳世界地标核芯，南北两翼延伸“科技+金融”鎏金版图，政经、创新、交通、科教、人居、商业、医疗7大优渥资源汇聚。高新CID功能之丰富，格局之清晰，甚至兑现速度 ，在西安其他板块中，皆是前所未有。这也成为它区别于其它城市区域独一无二的存在。

瞳轴核心带，城市客厅价值的应许之地

高新CID，15平方公里热土寸寸稀贵，但能标示价值链峰顶的，惟有未来之瞳瞳轴核心带。

未来之瞳及辐射区域可以大致分为瞳北外延区，以产业为主；瞳南商务区，主打商务科创；瞳西辐射带，承接着更西侧的工业基底；东侧的侧坡片区以生态、医疗、商务资源为特色。不同区域都有属于各自的区域特点。

无论是地理位置，还是资源功能中心的瞳轴核心带，不仅占尽了板块的资源优势，自身更是极致城市资源的集大成者。

生态上，永安渠海绵城市生态公园、大仁遗址公园、流光公园等七座公园建成投用。

医疗上，西安国际医学中心，占地近307亩，总建面约53万平方米，作为区域内大型综合类医院，满足医疗康养需求。

教育上，高新22幼、高新31小、高新11初等优质教育资源均衡布局，并将于未来之瞳西再添2所高新“名校+”学校。

商业上，永安渠商旅文化街区示范区开街，预计2024年底将全面建成投用。

人文上，未来之瞳·瞳系列建筑中城市展厅与科技中心主体结构均已封顶，文化艺术中心（大剧院）包含的歌剧厅、音乐厅、实验剧场、综合排演厅等已实现部分封顶，预计2024年下半年便能整体完工交付。

圈层上，高新新罗酒店，预计2024年建成。作为韩国三星旗下国宝级酒店，是高新CID首家五星级酒店。

不夸张地说，禀赋的生态资源和配套资源让瞳轴核心带成为了大西安的城市极值区，是城市客厅价值的应许之地。

由瞳轴核心带构筑的“超级底盘”，代表城市生活的最高阶，什么样的产品才能与其匹配？

目光向南，龙湖高新云河颂值得细看。

高端住宅领航者，行业标杆产品力

龙湖，对于时代、行业、产品有了全新的理解，当这个曾在西安大放异彩的开发企业想要再次震撼市场，打造一座献给城市的作品——云河颂。

作为龙湖全新序列的峰值产品力，云河颂以“不仅精工，更是艺术”的高度立意，将高端住宅与“艺术”联系在一起。打造中国新一代高定艺术奢宅。

提到云河颂产品系，就不得不提起西安第一座云河颂项目——龙湖星河大唐云河颂，作为今年的第一个单价超过两万的“千人摇”豪宅项目，第一批次188套房源，1092户核验，超出市场平均水平的核验率，创造了当日开当日罄的佳话。首开热销约7.7亿的高光成绩，为西安楼市缔造了传奇……

地脉匹配产品，新品万众期待

龙湖高新云河颂，尚未面世即引发市场的高度关注，究其原因，是其内外兼修，同时抵达顶峰的不可复制性。

项目选址于瞳轴核心带，东临永安渠海绵城市生态公园，其与云河颂自身景观相互呼应，入眼的不是单一风景而是一个个风景序列。双公园环绕这是云河颂给予“公园居住”最佳的注解。

北连商业面积达10万㎡的未来广场，中央创新区的北门户，十字发展轴的综合服务北端点，作为高新区的行政服务组团，大西安的都市质感于此得到最好体现。

南望瞳心景观和全国唯一的新罗酒店，地标建筑再次印证项目地的绝版地位，奢华酒店满足云河颂的圈层社交。

众所周知，奢华级五星级酒店的布局颇具讲究，选址所在，优越地段是核心要素，往往昭示着城市演进的方向，对区域经济发展和价值趋势，具有指导性意义。

龙湖高新云河颂，高定艺术奢宅的美学表达

作为西安第二座云河颂，占据高新发展核心居住价值的市场认可基础上，龙湖全新产品战略中的那些表达得以完整地呈现到高新面前，通过顶级作品的细节打动客户。

云河颂遍寻全球，挖掘翡翠蓝奢石、拿破仑黑奢石、岳华烟雨红洞石等这些非量产的瑰宝奢石，每一块都为云河颂项目定制；又比如说龙湖一贯广受赞誉的园林，云河颂不惜花高昂成本全冠移植典藏级罗汉松，遍植自然乌桕林；再比如立面，Riva 90’ Argo外立面曲线灵感，通感高奢的飞翼设计，灵动双贝兹曲线......

这大概就是云河颂最大的不同。并不囿于西安楼市，而是去和全国的高端人居做对标。

单是云河颂在材质与工艺端的升级，就已经值得大书特书。但如果只是停留于用材的堆砌，云河颂也丧失了其最大的魅力。

龙湖深明“奢”只是表象，这些稀贵用材也只是高端生活场景营造中必要的点缀，并非产品的内核。就好像或许我们能够复制奢侈品的用材，但很难复制它的神韵。

高新云河颂的首开产品为180㎡起步，相当纯粹的高阶大平层住居，也牢牢锁定了它的圈层。

云河颂懂得这些西安高净值人群对于生活的追求。

比如，超1200㎡的【云·涧】会所，涵盖了恒温泳池、禅意茶室等9大高定私属空间；

又比如，已经让不少人为之心动的立面，其实是全球金奖大师天团超78次方案打磨，着力打造的美学地标。

同时，支撑它的，是270°的环幕极致视野，大面积的落地窗，极致的窗墙比和大面宽的空间打造。

再比如园林，虽然我们能够看到那些名贵的树种，但它们背后其实取意的是长安地脉，以“五颂·四宴·一水脉”，融汇天地境象与长安意象。

虽然眼下我们无法窥其全貌，但通过这些细节，一个精美、隐奢的云河颂，已然走到西安台前。接下来，我们可以期待他的全境登场，和他的热销神话了。

万里挑一的地段，大师级审美，纯粹的圈层，还有大量关于时间的艺术，让云河颂成为豪宅中的艺术品。

身处高新CID瞳轴核心区的云河颂，每一秒都在与伟大时代、与艺术瑰宝发生感应。因为它本身，就是奇迹的一部分。