终于等到了，万科朗拾|雨核即将首开！

对于万科朗拾系，想必大家都不陌生。

万科朗拾于2022年10月入市，万科朗拾一期曾创下40天4开的开盘纪录；

去年10月25日，万科朗拾首开，120套房吸引了520组报名，中签率约23%，开盘当天基本售罄；

随后次次加推次次热销，直至今年3月，项目收官加推，120套房源共吸引801组买房人争抢，中签率低至14.98%，创下楼盘的最低摇号中签率！

万科朗拾二期更是今年3月拿地，半个月就出规划，4月底公开展厅，6月首开180套，共计655人成功报名，综合中签率27.48%！

而这一次，万科拾系将迎来第三子——万科 朗拾|雨核的首开。

01、均价4.56万/㎡，首付3成，万科朗拾|雨核正在报名！

万科朗拾 | 雨核7月25日申领2#、3#、4#销许，建筑面积约99、115、139㎡三款户型，精装销许均价约45600元/㎡，首付3成，总价420万起。

报名要求和方式：报名时间为7月26日上午9:00-7月27日上午9:00；

报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

首开户型如下：

建面约99㎡三室两厅两卫

是该项目的起步户型，三开间朝南、约6.2米双阳台设计，约3.4米宽奢横厅，空间感和尺度感十足！

全景落地窗的设计，使得室内变得通透明亮，南向三开间，搭配约6.2m双开间阳台，保证了很好的采光和通风，阳台上预留了洗衣机烘干机扫地机器人的空间。

项目的电视背景墙、玄关柜台面、岛台都统一使用岩板，整体低调奢华，十分符合年轻人调性。

朝南主卧，约3.4m开间，媲美市面上其他项目的建面约140㎡户型，带有步入式衣帽间和三件套酒店式主卫，给业主酒店式尊贵享受，同时也让采光和观景视野最大化。

厨房和南向的一个次卧采用玻璃隔断，让人眼前一亮，瞬间觉得空间大了许多。

在装标上，项目甄选一线大牌，三大件选用大金空调、博世锅炉、朗思威新风，与河西和大校场的项目不相上下。

厨房选用方太（或同等）品牌四件套、科勒（或同等）品牌水槽及龙头、斯麦格smeg（或同等）品牌垃圾处理器等大牌，质感满满。

建面约115㎡三室两厅两卫

依旧是三开间朝南、约5米宽奢客厅，采用LDK一体化设计、约7.7米观景阳台。

约6.4m宽双阳台设计，客厅开间约3.7m，尺度感直接拉满！

南向紧邻客厅的房间可以与客厅打通改造为三房，尺度感绝摆。

建面约139㎡四室两厅两卫

该户型的最大亮点是增加了自定义X空间，另外该户型还打造了开放式餐厨，主卧套房设计，带有独立卫生间。

值得一提的是目前片区内云上润府起步户型为108㎡，此前金基嘉玥起步户型为建面约118㎡，而万科朗拾|雨核起步99㎡的户型将刷新片区小面积段户型。

对想上车雨核，预算又不足够充裕的买房人来说是个不错的机会。

该项目前身为雨核G05地块，今年3月17日，雨核G05地块经过61轮竞价触顶摇号，最终被万科以总价27.5亿元拿下，成交楼面价28177元/㎡，超过金基嘉玥的27907元/㎡，成为雨核的新晋“地王”。

根据规划，项目拟建8栋21-32F高层，香槟金色线条+大面积玻璃，窗墙比较高。

项目打造了颇具气势的大门，长约48m，高度约6.85米，外加宽约23m的金顶，立面采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合，大门两侧镶嵌着亚马逊绿奢石，奢华大气，质感十足。

中心景观庭院中央，打造了长12米、宽约8.4米的中央水景，据悉两颗巨大的景观树斥资30多万，一大一小构成了孪生树的图景，设计的灵感来源于曼谷四季酒店入口的大树。

项目的售楼处打造的也是高端大气，社区大堂雨棚设计为超长出挑5.6M*7.5M宽，给人一种五星级酒店大堂的感觉，据悉，项目售楼处后期为物业用房及养老用房。

售楼处层高约8m，搭配象牙白石材以及灯饰的点缀，将产品格调瞬时拔高！

 

地面上黑白交错的安仕达酒店纹路，其勾勒出的充满艺术感的动线，让业主的每一次的落步，都极具仪式感。

项目延续拾系度假基底，但景观功能更丰富。

在景观设计上，万科朗拾|雨核也是十分用心。项目西南角通过红线退让打造了约120㎡的街角口袋公园，与项目南侧水系相呼应的同时，尽可能延伸社区的外部自然界面，提升整个地块的品位和调性。

同时，小区内部共布局5大核心场景，落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等，从多方面营造出了自然度假的感觉。

在2#的架空层打造了泛会所，为业主设计三大功能盒子：学习盒子、健身盒子、会客盒子，为业主提供了更多交流的机会。

除此之外，项目还打造了多龄运动场地、儿童娱乐场，全龄化生活场所，让业主居住的更加舒适惬意。

02、配套全面爆发！片区在售新房少

项目毗邻地铁S3号线贾西站，南侧为华润置地大型商办综合体。周边教育资源丰富，地块东侧已建成中华中学雨花校区（已开学）、北侧规划建设小学、初中各一所，规划幼儿园两所，其中初中今年6月将竣工。

除此之外，项目还紧邻在建的三甲省妇幼保健院以及约19万㎡雨花城市公园。

片区内在售的项目有两家，分别是云上润府和金基雅玥，一幅纯新地块厦门建发G14，另外还有一幅此前挂出的雨核G26地块，该地块于5月15日挂牌，但就在原计划开拍的前一天（6月13日），官方发文延期出让。

值得一提的是，地块所在的雨花数字城核心区今年一二批次已成交2幅住宅用地，均触顶最高限价摇号成交，分别为万科G05地块（万科朗拾雨核）、厦门建发G14地块。

2023年5月10日，雨花核心区G14地块，竞价73轮触顶摇号，被厦门建发摇中，成交价为28.9亿元，成交楼面地价28219元/㎡。

根据规划，厦门建发G14项目拟建8栋22-32F高层。

根据效果图显示，厦门建发G14运用“中式飞檐+玻璃幕墙”组成的高颜值外立面，打破了传统立面的沉闷，刷新了南京楼市产品的美学高度。

云上润府在售A1、C5、C6号楼，全装修建筑面积约108、141、171㎡。全装修销许均价约40585元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

雨核G26地块，东至机场二通道；南至现状；西至纵六路；北至纬九路，为R2二类居住用地，出让面积：42597.32㎡，容积率：2.2，挂牌起始价：217000万元 ，最高限价：248000万元，起拍楼面价：23156元/㎡，最高楼面限价：26463元/㎡。

该地块紧邻机场二通道，南侧邻近秦淮新河和秦淮河百里风光带，东北侧为在建中央公园。该地块无论是交通区位还是景观资源都十分优越，为雨花数字城近年来推出的不可多得的公园旁的优质地块。

交通方面，G26地块东侧紧邻机场二通道龙西路匝道入口，可快速接入绕城公路和城市内环，交通出行优势十分显著。

北侧毗邻数字大道绕城公路，区域内密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。地块邻近地铁S3号线站点，可便捷转乘地铁2号线，轨道交通出行优势显著;地面公共交通与轨道交通形成闭环换乘，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。

教育方面，片区内已建成1所幼儿园、2所小学、3所中学，在建幼儿园2所、规划小学1所，共9所学校，可充分满足片区教育配套需求。

商业和医疗上，地块西北侧为华润在建的商业综合体，将形成区域商业中心，北侧为在建的省妇幼总院，东北侧为在建的城市公园。

生态方面，地块东北侧为在建总面积超19万平方米的中央公园，将为小区业主提供家门口休憩、运动的绝佳去处。

据了解，该公园项目由全球顶级设计公司AECOM坐镇方案设计，涵盖湿地区、水杉林、儿童乐园、极限运动公园等功能业态。公园的设计采用了“彩环翠带”的概念，作为区域与城市的纽带、慢行系统的纽带、生态廊道的纽带、历史文化的纽带与活力生活的纽带，连接多个片区的公园将成为雨花数字城的门户形象和区域活力引擎。

产业上，该地块紧邻软件谷科创城，可承接产业人群高品质居住需求，目前片区内已吸引了中兴通讯三区、亿嘉和机器人、南大数码、航天科工8511、东南明略等一大批优质项目落户。科创城以“互联网+”为主题，建筑面积超过60万平方米，入驻企业超过600家。