界面新闻记者 | 黄昱

万达集团今年以来内外部均面临不少风波。

8月8日，据澎湃新闻报道，万达集团高级副总裁刘海波已被公安机关带走，被带走的具体原因目前不详。

据万达内部知情人士向界面新闻透露，刘海波确实被警方带走调查，主要原因是涉及企业内部贪腐，而且数额巨大。

公开资料显示，刘海波于1991年7月毕业于北京航空航天大学，获得工学学士学位，加入万达前在裕景兴业（厦门）有限公司任副总经理。

2010年，刘海波加入万达集团，先后担任总裁助理、发展部常务副总经理、发展部总经理、区域总经理、集团首席副总裁、高级副总裁等职位，长期分管万达集团的投资业务，在房地产行业这一职位的重要性不言而喻。

在外界看来，刘海波被带走的很突然，毕竟一周前他还出席了与山西大同市政府的一场交流活动。

据当地媒体报道，8月1日，大同市相关领导与万达集团董事长王健林举行工作会谈，就推动项目建设、拓展合作领域进行交流，包括刘海波在内的万达多名高管参加了该会谈。

作为万达集团投资业务的分管领导，刘海波在任职期间经常考察各地市。鉴于万达在商业、文旅方面成熟的商业模式，地方政府也都释放出希望与万达在文旅、商业等领域展开合作的积极态度。

天眼查App显示，刘海波名下共关联5家企业，其中仅1家为存续状态，为万达旗下大连万达稳泰管理咨询合伙企业（有限合伙），其成立于2017年5月，出资额约44.69亿人民币，经营范围含企业管理咨询、企业总部管理，王健林持有该合伙企业72.28%股份，为最大股东。

此外，刘海波关联的厦门鼎视行销企划有限公司、沈阳合源顺科技有限公司、北京视声电子技术研究所3家企业在2012年10月前已被吊销。值得一提的是，刘海波还曾任天津自贸区万达置业有限公司高管，于2021年7月退出。

在房地产行业，万达反腐一向高调。

万达集团董事长王健林在《万达哲学》一书中写道：“我个人在集团不分管具体业务，唯一管的部门就是审计部，审计部就相当于万达集团的纪委”、“审计通报最厉害，一发就意味着有人被开除或者受到更重处罚”。

随着房地产行业进入下行阶段，房企的土地红利时代和金融红利时代成为过去式，已经走入管理红利时代。利润下行已经成为行业共识，房企需要向内部管理要效益，房企对腐败的容忍度也越来越低。

从2019年开始，整个房地产行业掀起了新一轮的反腐大潮，除了万达外，还有碧桂园、美的置业、保利发展、融创、金科、雅居乐、朗诗、复星等多家房企公开内部反腐动作。

据万达官网披露，2019年8月30日，万达集团召开全集团廉洁自律警示教育大会，王健林在会上表示，万达集团坚决打击腐败行为，严惩违法人员，通过加强制度建设、采用科技信息化手段堵塞漏洞、防治腐败，要求全体员工坚守廉洁底线。

在当前的市场环境下，相较于内部反腐，万达当前面临的生存危机更多来自外患。

珠海万达商管上市进程的一波三折，让万达集团整体面临流动性考验，今年来美元债价格多次大幅下跌、被冻结股份、业务收缩、裁员等消息接连传来。

与万科之间的财务纠纷，此前对万达来说也是雪上加霜。

今年6月份，因万达地产集团和万科在长春一合作项目有10余亿元财务纠纷，万科向上海虹口法院申请对万达的资产进行诉前保全，冻结了万达商管19.8亿元股权，但对应的股权资产高达1287亿元，大幅超过双方财务纠纷金额，同时直接影响万达商管的上市进程。

此举引发市场关注，相关专家也呼吁慎重“超额查封”，并建议双方“互相信任，互让一步“，理性解决纠纷。

最终，万科和万达双方在7月底达成和解，但对于和解原因以及达成和解的条件并未对外做出解释。

万达的危机远还没有真正解除，如果珠海万达商管不能如期在今年内上市，万达不仅要支付300亿元的股份回购款项，还需偿还至少13亿美元的境外银团贷款。

为了顺利冲击上市，在公开债券市场，万达仍一直在努力“保信用”。

据彭博报道，万达集团7月26日与一些境外债权人举行会谈，在其本周于最后一刻按期兑付了一只4亿美元债券后，希望安抚债权人对集团运营的担忧。

该债券的部分持有人表示，已经收到了本息资金兑付。知情人士称，万达有意与债权人保持沟通。在与不同债权人分别举行的会议上，万达重申其运营稳定。