成都8月的土拍市场，开始加快供应节奏，将分3场共呈现47宗地块。

本月首次土拍已在8月10日完成，共计12宗地块亮相，最终10宗地块成交。据悉有超过70家房企到场参与拍卖。

一号宗地位于双流区牧华路三段北侧，属于华府板块，占地约83.7亩，最终由空港兴城竞得，成交楼面价13000元/㎡，溢价率0.78%。其30500元/㎡的清水限价为区域新高。

该地块紧邻地铁5号线南湖立交站，西侧紧邻建发于4月竞得的58亩地块，周边居住氛围较成熟，基本配套完善，此外一大优势是与近年火爆的怡心湖板块相距不远，与日航酒店、怡心湖主湖区隔街相望，未来能享受到板块核心配套。值得一提的是，建发曾在4月竞得紧邻地块，但相比之下本次地块位置更优。

随着供地节奏的加快，同时像东安湖、怡心湖这样的板块，受政策推动快速发展，有望带动成都二圈层的清水限价迈入3万元大关。

二号宗地位于龙泉驿区东安新城，占地面积约42.3亩。起拍价为8500元/㎡，最终终止出让。作为一宗流拍返场地块，其上次亮相是在2022年7月，如今依然没能出让。

地块距地铁2号线龙平路站距离约800米，离东安湖公园也不足1公里，此外同区域商业龙湖东安天街、吾悦广场距离都仅百余米，地理位置较为优越。

三号宗地位于天府新区万安南板块，占地面积约66.6亩。最终被厦门建发竞得，成交价12900元/㎡，溢价率14.16%。清水限价为25600元/㎡。

地块与地铁6号线沈阳路站距离约1公里，东侧有蓉遵高速距离，周边已有合能铂悦华庭、佳兆业麓山壹号、龙湖九里熙上、绿城桂语麓境等多个项目。但目前生活配套方面还较为欠缺。

四号宗地位于天府新区华阳街道，属于麓湖板块，被青岛路分割，共占地约75.8亩。最终由中铁建竞得，成交楼面价17200元/㎡，清水限价高达32000元/㎡。

地块与地铁1号线麓湖站距离约800米，周边未来将呈现昌公堰TOD，北侧为麓湖生态城，同时已预留多种规划用地，属于热门区域。

第二场一号宗地位于成华区龙潭街道，属于龙潭寺板块，占地约59亩。最终终止出让。

地块周边已有中粮珑悦锦云、万科锦园、保利林语溪，但各方面配套还在建设中。

二号宗地位于双流区怡心街道，占地面积约86.7亩。最终由嘉禾兴竞得，成交楼面价12500元/㎡，清水限价28500元/㎡。

该地块与此前亮相的双流区地块较近，与在建的地铁9号线二期牧华路站距离约400米，此外邻近金地悦澜道与绿城诚园等住宅项目。

三号地块位于双流区黄甲街道，占地约98.5亩，为人才公寓用地。被空港科创以7400元/㎡的底价竞得，清水限价20000元/㎡。

四号地块位于高新区中和街道，属新川板块，占地面积约66.5亩，为人才公寓用地。最终被高投以15910元/㎡的底价竞得，清水限价30000元/㎡。

地块距地铁6号线蒲草塘站距离约300米，北侧还有中西医结合医院高新院区。

第三场一号地块位于天府新区万安街道，属于麓山板块，占地约66亩。最终该地块触发熔断，被中交抽中竞得，成交价12600元/㎡。清水限价27000元/㎡。

地块与中西医结合医院高新医院距离约300米，与地铁6号线蒲草塘站距离约1公里。北侧有龙湖天府云河颂项目。

二号地块位于龙泉驿区龙泉街道百工堰路以西，占地约44.7亩。被成都城投以5600元/㎡的底价竞得，清水限价18500元/㎡。

地块位于龙泉城区，距离龙泉万达广场约1.3公里，周围教育、医疗配套都较成熟。

三号地块位于龙泉驿区大面街道，属于行政学院板块，占地约63.3亩。最终被空港科创以7400元/㎡的底价竞得，清水限价20000元/㎡。

地块与地铁2号线行政学院站距离约1公里，也靠近行政学院TOD、万科高线公园和龙湖驿都天街，距离三圣乡板块也并不远，可享受的配套较为丰富。

四号地块位于温江区，占地约64.4亩。被鱼凫以7500元/㎡的底价竞得，清水限价22000元/㎡。

地块距地铁17号线温泉大道站距离约700米，西北侧为星河world科创城，周边配套较欠缺，但邻近光华新城和温江城区。

本月第二场土拍将于15号正式开始，共15宗地块且将有更多一圈层地块亮相。