8月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期LPR下调10个基点，为3.45%；5年期以上LPR维持不变，为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

从市场情况来看，目前昆明主流银行的首套房贷利率最低可至3.85%，即LPR基础上下调35个基点；二套房为4.8%，即LPR基础上加60个基点。

一般来说，5年期以上LPR被看作房贷利率晴雨表，直接关系到购房者买房贷款的利息和月供。按照现行规定，5年期LPR保持不变，也意味着昆明买房的房贷利率将保持不变。

这不仅是LPR实行以来的最低值，也是昆明有史以来的最低房贷利率。