上周昆明楼市供应回升，成交端双11促销效果呈现，成交量上涨约2成，均价保持平稳。

再次调规，商业用地变为教育用地，西北新城再添一所15班初中。

昆明新建商品房住宅销售价格环比下跌1%，同比下跌7.5%；二手房住宅价格环比下跌1%，同比下跌6.4%。

上周昆明楼市供应持续走低，成交规模减半，均价基本持平。西山区人才住房租赁最高100%补贴，购房最高补贴30万元。

白龙寺城中村改造项目回迁安置用地被区平台公司底价摘得。会展片区纯新盘万科桂语东方首开，成交均价约16000元/㎡。云南省本次批量调整存量房贷利率将为全省借款人减少房贷利息支出约60亿元。

很难想象，当下昆明多个片区的供应量大幅减少，部分区域竟然面临“断货”危机。

上马新村城中村暂未纳入拆除新建改造项目清单，灵光街不拆改造提升。昆明首批244套房票房源上线，已有约2000亩土地大调规，全面降容。

《意见》明确对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，降低存量贷款利率，推动构建房地产发展新模式，支持城市因城施策等内容。

昆明楼市延续国庆假期热度，市场成交量涨价稳，涨幅超3成。新规明确住宅建筑层高不得小于3米，公积金贷款买保障房最低首付款比例为15%。

本次LPR再次下调，也意味着昆明首套房贷利率（5年期以上）最低可至3.05%，二套房为3.45%，存量房贷利率（5年期以上）最低3.3%。

昆明房协发布《昆明市房地产市场9月月报》，2024年整体供求比为1:1.33，供小于求，处于去库存状态。

昆明和大理的新房、二手房价格持续下行。

双塔片区纯新盘邦泰·璟和首开均价直逼2万元大关，为18000-20000元/㎡；绿地滇池国际健康城预计明后年分批交付，碧鸡名城二期后续用地被西山区属平台公司底价拿下，回迁安置房建设有望推进。

国庆小长假期间昆明楼市止跌企稳，热门刚需刚改持续热销，改善型项目业绩普涨。案场来访量环比增长3成以上，转化率创新高，达10.23%。

昆明楼市住宅集中供应，备货国庆，成交量涨价跌。卓越滇池晴翠、义承金川府、能建未来城签约学校资源，并宣布涨价。

作为盘龙区今年首个交房即交证项目，业主交房与产权同步，一个波及昆明全城豪宅的连环反应已经出现。

昆明楼市住宅供应下滑，受老项目批量备案影响，成交量涨价跌。北大资源·滇海壹号最高成交均价达21000元/㎡。

明确提出即日起在昆明市行政区域内支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款，含现房及期房，以减轻居民首付资金压力，符合条件的项目将先行试点，随后全面推广。

昆明楼市“金九”热度延续，多项目推出批量优惠房源，市场量缩价跌。

备战“金九银十”