未来存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。

11月银行平均放款周期为19天，再创2019年以来最快单月放款速度。

存量房贷利率下调给商业银行净息差带来一定压力，影响程度和进度取决于各银行产品和期限结构差异。

净息差和利润仍将面临下行压力。

“本以为买房遥遥无期了，但这个政策出来后突然又有了希望。”

存量房贷利率调整落地，二套房首付门槛统一为不低于30%。

“认房不认贷”政策带来的最直接变化，是改善型买家的首付压力大减。

当前一线城市为代表的热点城市首套房贷利率仍在4.2%以上，有较大下调空间。

首个地方性“转贷”鼓励性政策出台，国内成品油价三连涨……以下是界面新闻整理的7月26日宏观要闻、机构观点和财经数据。

在没有监管硬性规定的情况下，商业银行不太会有主动下调存量房贷利率的意愿，特别是不具备提前还款能力的客户在和银行博弈的过程中并不占优。