第一太平戴维斯1月11日公布的报告显示,2022年北京甲级写字楼全年新增供应31.2万平方米,较上年下降76.2%;全年累计净吸纳量约为8.13万平方米,同比降幅达到92%,整体空置率降至16.3%。
共计完成26笔交易,写字楼投资交易占比、自用型买家、法拍房成交比例较往年出现增长。
广州、深圳甲级写字楼的平均租金水平也呈下降趋势。
北部互联网科技行业集聚的子市场,会面临供大于求和企业持续退租的影响。
今年以来,远洋通过股权出售已回笼近85亿元资金。
其中三季度累计成交88.9亿元,完成多笔重要成交。
7月28日,在世邦魏理仕发布的《2022年上半年杭州房地产市场回顾与展望》中,杭州上半年写字楼净吸纳量仅有6.0万平方米,较去年同期明显下调80.2%,其中二季度市场活跃度继续走低,净吸纳量环比再跌19%至2.7万平方米;空置率较去年底上调0.2个百分点至17.9%。
大宗交易量同比下滑73.4%,二季度北京优质购物中心平均空置率达6.2%。
市场短期承压,但基本面稳定。
当季净吸纳量环比一季度,下降三分之二。