中金印力消费REIT尚处于募集期，正值万科债务展期风波。

近来成立发行的REITs和中证A50ETF前十大持有人均有险资身影。

尽管首只REIT还处于受理阶段，但联东已在同步谋划后续的扩募计划。

无论如何，金隅集团都需要向市场证明可持续经营的实力，如此一来融资通道打开的“雪中送炭”才有意义。

底层资产见真章。

要想借助REIT发行实现资产的持续退出盘活，提升运营能力仍是新黄浦当前亟需解决的首要命题，特别是在保租房赛道越来越拥挤的趋势下。

在迅速跻身“千亿俱乐部”的同时，中金基金也面临仅靠两只产品支撑“半壁”管理规模的产品结构失衡，以及固收强权益弱的“偏科”的问题。

除了租赁情况，易商仓储物流REIT的管理费设计同样成为市场关注的重点。

嘉实京东仓储基础设施REIT今年以来跌幅达到了28%。

产品同质化竞争，可能会导致底层资产基本面的走弱。