多亏了砂之船集团的“保底”，砂之船REIT才能在面临收入波动时，亦能实现相对旱涝保收。

如何提升销售转化、稳定出租率，从而创造持久收益，成为是奥莱项目面临的最大挑战。

社保基金和养老金FOF等资金入市，会继续为市场带来稳定的增量资金。

目前相关产品已达到500亿左右规模。

中金印力消费REIT尚处于募集期，正值万科债务展期风波。

近来成立发行的REITs和中证A50ETF前十大持有人均有险资身影。

尽管首只REIT还处于受理阶段，但联东已在同步谋划后续的扩募计划。

无论如何，金隅集团都需要向市场证明可持续经营的实力，如此一来融资通道打开的“雪中送炭”才有意义。

底层资产见真章。

要想借助REIT发行实现资产的持续退出盘活，提升运营能力仍是新黄浦当前亟需解决的首要命题，特别是在保租房赛道越来越拥挤的趋势下。