11月1日起，六大行正式实施存量房贷利率新机制，提供3个月、6个月、1年三个重定价周期选项，打破了以往一年一调的固定模式。短期内计划还清贷款的购房者选择3个月周期最为划算；预计5年内还清的可选6个月；而对于10年及以上长期还贷的，1年周期更稳妥。那么，你会如何选择最适合自己的房贷定价周期？

近日，有观点称深圳即将迎来“房荒”危机。然而截至10月28日，深圳住建局数据显示可售住宅达4.27万套，存销比为28周，即按现有销量，新房或在7个月内售罄。目前高销量主要依赖政策刺激，其可持续性存疑。回顾2021年，深圳存销比曾降至17周，亦未现“房荒”。未来供地将根据需求调整，当前供应减少更多反映了需求放缓，非供不应求。因此，购房者对鼓吹“房荒”的言论应保持警惕，避免被误导。

刚刚！央行正式启用“买断式逆回购”这一全新工具，向市场释放流动性、简单来说就是“发钱”。通过该操作，央行直接从市场购买国债等资产，用现金注入市场，对冲即将到期的MLF资金缺口。这是逆周期调节的最新举措，旨在精准调控市场上的资金量，为经济注入活力。但实际效果如何？这取决于未来操作的规模，央行此时推出这一工具究竟有何深意？

今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，目前的最新房贷利率已经降低到了平均3.2%的水平，有的地方甚至已经比2.85%的公积金贷款利率还低，形成了倒挂。就在今天，广州多家银行接到通知：商业房贷利率不能低于公积金贷款利率。那这是不是就意味着公积金贷款利率未来不会再降了？如果您现在有买房的需求，贷款利率多少时入手才不算亏？

近期股市上涨让人们对经济复苏充满期待，但需警惕过度解读其作用。有人认为股市上涨能带动消费或增强企业融资能力，进而提振实体经济，但数据显示股市与消费关联性极低，而股票融资在社会融资中的比例也微不足道。实际上，股市上涨更多体现在信心恢复，对实体经济的直接影响有限。理性看待市场动向，才能更好把握投资节奏。那么，股市真的能以虚带实吗？

央行今日再次发力，下调5年期LPR 25基点至3.6%，这是年内第三次下调，“降息”力度超预期。对于购房者，尤其是采用等额本息还款方式的购房者，利率大幅下降，月供压力显著减轻。以北京为例，100万贷款本金，25年等额本息还款，累计节省超24万，月供可减少800元。今年房贷利率是否还有进一步下调的空间？Whisky将持续为您关注。

10月18日，国家统计局发布9月份楼市数据，显示一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点；一线城市二手房价格同比下降10.7%，降幅同样加速。尽管市场面临调整压力，但自924以来的一系列政策提振了市场信心。未来，房价何时能够止跌回稳，迎来转机？

10月18日，国家统计局公布数据显示，我国三季度GDP同比增长4.6%，前三季度累计增长4.8%，表明经济保持韧性，正稳步迈向全年5%左右的增长目标。尽管物价水平低迷，平减指数持续下降，经济仍面临一定压力，但市场信心依然稳固。在央行释放利好政策和降准预期的推动下，股市应声上涨。大家怎么看未来四季度的表现？全年经济增长目标稳了吗？

今天，中央五部门负责人共同出席国新办发布会，重磅宣布年底前房地产项目“白名单”将达4万亿，保交楼支持力度加大；增值税、土地增值税减免政策有所调整；保障房质量升级，未来房企要拼质量取胜；自然资源部将依据去化周期控制土地供应；拆迁规模有所扩展，将采用货币化政策支持城市更新。此外，住建部还明确表示市场已开始筑底，10月数据有望积极回升。这一系列政策能否真正引领市场回暖、加速楼市复苏？

在9月金融数据公布后，多项指标显示走弱，市场对股市的强预期与现实中的弱数据形成鲜明对比。尽管政策刺激释放了信心，但短期内经济压力仍难以消除，可能影响投资者的信心。在此情况下，保持理性并适时调整预期显得尤为重要。此外，近期股市和楼市中出现的暴涨言论也需引起警惕。这种情况下，投资者该如何理性看待股市的后续走势？

在刚刚结束的财政部发布会上，官方释放了多项重磅信号，展现出财政政策的韧性与调整空间。针对当前财政收入不及预期，财政部承诺将通过综合性措施确保全年预算目标的实现。未来政策重点将覆盖地方化债、金融支持、房地产调控以及重点群体保障，尤其是在化解房地产存量风险和推动保障房建设方面备受关注。财政部还透露，未来的财政刺激“规模很大”。这一系列政策究竟会带来哪些深远影响呢？

10月12日，财政部部长蓝佛安将出席国新办新闻发布会并答记者问，市场对此充满期待。此次发布会不仅可能影响股市能涨多久、涨多高，还涉及地方债务化解、金融与房地产支持、消费民生等一系列备受关注的重点议题。减税政策、个税起征点是否上调、契税和汽车购置税能否下调，都是大众关心的焦点。此外，中央与地方税收分配的调整，特别是消费税的重新分配，也可能成为讨论热点。您最期待哪些政策信号呢？

近期A股市场有些疯狂，暴涨暴跌频繁上演。政策刺激下的疯狂上涨不可持续，随之而来的调整在所难免。然而，这是否标志着反弹的终结？市场的强烈预期依然存在，关键在于经济基本面是否能支撑股市的持续反弹。财政政策的规模和力度成为市场焦点，但尚未有大规模刺激显现。在A股“疯牛”骤变之后，我们该如何理性看待股市的后续走势？

国庆假期后首个工作日，大家期待已久的发改委一揽子增量政策说明会终于落地！大会定调宏观局势，围绕五大核心领域推出增量政策，力促经济稳步上行。万亿中央投资加速落地、房地产盘活、专项债扩容，政策重点已现端倪。就业、民生、金融也不例外，助力市场预期改善与经济目标达成。虽然具体措施尚未公布，但明确了未来方向。这一系列利好政策向市场释放了何种信号？关注我，带你深度解读！

人民币兑美元汇率近期突破7进入6区间，迎来重要拐点。自7月初以来，人民币升值4.3%，主要受美元贬值和出口企业结汇意愿增强推动。由于短期结汇需求未完全释放，可能继续助推升值。人民币在破7进6后，还会持续升值吗？

9月24日，央行推出两项结构性货币政策工具，并透露正在研究设立平准基金，股市随即暴涨。首项工具“股票回购、增持再贷款”通过低息贷款支持上市公司回购股票，提升市场流动性；第二项“证券、基金、保险公司互换便利”允许金融机构以资产抵押获取资金，加杠杆入市。这两项措施对市场短期情绪起到了显著提振作用。你认为这些工具能否持续提升市场信心？

9月24日，央行出台了降准降息和降存量房贷等多项政策，股市随之大涨，但房价并不会因此显著反弹。为什么这么说？因为虽然房贷利率有所下降，二套房首付比例也降低了，但这些措施主要是为了刺激改善型购房需求。房贷利率下降0.2%，并不足以让普通人因此考虑购房。

今天，金融三部门重磅发布多项利好政策：包括降准0.5个百分点、降息0.2个百分点，存量房贷平均下调0.5个百分点。叠加降息预期，2024年存量房贷累计下调105基点，将进一步降低借款人的利息支出。这次调整重点在于减轻贷款人负担，增加可支配收入，刺激消费、提振经济信心。未来，大家的房贷将减少多少？消费水平会因此提升吗？

最近香港房地产股票全线暴涨，主要原因是市场预期美国即将大幅降息。这将降低美元资金成本，尤其利好对融资成本高度敏感的房地产行业。由于港币利率与美元挂钩，香港股市更直接受益于美联储的降息政策。美国降息能否真正带动香港房价回升？内地市场会否同步受益？

今天凌晨，美联储超预期降息50个基点，将联邦基金利率调整至4.75%至5%。虽然此次降息引发了对美国经济衰退的担忧，但对普通人来说有何实际影响？美国降息是否会推动我国房价上涨或A股走强？Whisky带你看明白。